流山市のマンション購入ガイド｜おおたかの森を中心とした住まい選び

流山市のマンション市場｜人口急増エリアで供給活発

流山市のマンション市場は新築供給が活発です。新築マンションの価格帯は3,000万円台〜6,000万円台で、中古も含めた幅広い選択肢があります。

流山市は千葉県の北西部に位置する人口約21万人の都市です。「母になるなら、流山市。」のキャッチコピーで知られ、つくばエクスプレス（TX）の開通以降、子育て世帯を中心に人口が急増しています。2005年のTX開通から人口が約5万人増加し、全国でもトップクラスの人口増加率を誇る注目の街です。

主な新築マンションプロジェクト

流山市では複数の新築マンションプロジェクトが進行中です。

• プレディア梅郷ステーションフロント：東武アーバンパークライン梅郷駅前の物件
• プレディア流山運河ステーションフロント：東武アーバンパークライン運河駅前の物件

3,000万円台からのエントリー価格は、東京都心と比べて大幅に手頃で、子育て世帯にとって現実的な購入価格です。

駅別のエリア特徴

流山おおたかの森駅エリア

つくばエクスプレスと東武アーバンパークラインが交差する流山おおたかの森駅は、流山市の新たな中心地です。秋葉原駅までTXで約25分のアクセスがあります。

駅前には流山おおたかの森S・C（ショッピングセンター）が直結し、高島屋やスーパー、飲食店が充実しています。駅周辺は計画的に開発された新しい街並みで、マンション・戸建ての供給が活発です。保育園の整備や子育て支援施策の充実もあり、子育て世帯に圧倒的な人気を誇るエリアです。

南流山駅エリア

つくばエクスプレスとJR武蔵野線が交差する南流山駅は、2路線利用可能な利便性が魅力です。秋葉原駅までTXで約20分、武蔵野線で新松戸・西船橋方面にもアクセスできます。

駅周辺は住宅街が広がり、おおたかの森エリアと比べると落ち着いた雰囲気です。2路線利用可能な交通利便性の高さから、通勤先の柔軟性を重視する方に人気があります。

梅郷・運河エリア

東武アーバンパークラインの梅郷駅・運河駅周辺は、流山市の北東部に位置するエリアです。東京理科大学野田キャンパスに近い文教エリアでもあります。TX沿線と比べると物件価格が手頃で、プレディアのプロジェクトも駅前に進行中です。

新築と中古の選び方

新築のメリット

流山市は新築供給が活発で、3,000万円台から購入可能です。おおたかの森周辺の新築は、最新の住宅性能と計画的に整備された住環境を同時に手に入れられます。子育て支援施設や公園が計画的に配置された街で暮らすなら、新築が最適です。

中古のメリット

TX開通から約20年が経過し、おおたかの森エリアにも中古マンションのストックが増えてきました。新築と比べて価格が抑えられ、駅近の好立地が手に入る可能性があります。管理状態が実績で確認できる安心感もメリットです。

流山市でマンションを買うメリット

子育て環境の充実度が圧倒的

「母になるなら、流山市。」を掲げる流山市は、送迎保育ステーション（駅前で子どもを預けて保育園にバスで送迎）など独自の子育て支援策が充実しています。保育園の整備も積極的で、子育て世帯にとって住みやすい環境が整っています。

TX沿線の資産性

つくばエクスプレス沿線は開業以来、沿線開発が進み地価が上昇を続けています。人口増加が続く流山おおたかの森エリアは、需要の底堅さから資産性が安定しやすい傾向にあります。

都心へのアクセスと自然の共存

秋葉原まで約25分の通勤利便性がありながら、市内には大堀川沿いの遊歩道やおおたかの森の緑が残されています。都心アクセスと自然環境が両立した暮らしが実現できます。