三種町の不動産ガイド|相場・購入・売却・賃貸
三種町の不動産市場の概要
三種町は秋田県北西部の日本海沿岸に位置する人口約1万4,000人の町で、2006年に琴丘町・山本町・八竜町が合併して誕生しました。じゅんさいの生産量日本一で「じゅんさいの里」として知られ、森岳温泉や八竜地区の砂丘メロンも特産品です。
JR奥羽本線の鹿渡駅・森岳駅があり、秋田自動車道の琴丘森岳ICで広域アクセスも可能です。能代市まで車で約20分、秋田市まで約50分です。
住宅は戸建てが唯一の選択肢で、マンションの供給はありません。中古戸建ては平均577坪の広大な敷地が特徴で、農家住宅が多く含まれています。
中古戸建ての相場
平均価格は約1,092万円、価格帯は80万〜490万円、掲載9件で下落傾向です。売却相場は約878万円で買い手市場。
平均土地面積約1,907㎡(577坪)と極めて広いのが特徴で、農家住宅が多く含まれています。広い敷地の管理(草刈り・除雪)は大きな負担になる場合もあるため、自分で管理できる範囲を見極めましょう。
農地付きの物件は農地転用の手続きが必要なケースがあります。
マンション市場の現状
マンションの流通はゼロで、市場は存在しません。マンション暮らしを希望する場合は秋田市(車50分)まで範囲を広げましょう。
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1LDK〜2DKで3.9万円が目安、掲載8件。じゅんさいと温泉に囲まれた暮らしが安い家賃で手に入ります。鹿渡エリアを中心に探しつつ、能代市も含めた視野が物件探しのコツです。
三種町の暮らしの魅力
| 魅力 | 内容 |
|---|---|
| 食 | じゅんさい生産量日本一。砂丘メロン |
| 温泉 | 森岳温泉(強食塩泉) |
| 交通 | 秋田自動車道琴丘森岳IC。能代市20分 |
| 自然 | 日本海沿岸。八郎潟干拓地 |
| コスト | 戸建て80万円〜。家賃3.9万円 |
エリア別の特徴まとめ
| エリア | 特徴 | 向いている人 |
|---|---|---|
| 琴丘(鹿渡) | 秋田道IC。交通利便性最高 | 通勤者、広域移動 |
| 山本(森岳) | 森岳温泉。じゅんさい沼 | 温泉好き、農業志向 |
| 八竜 | 日本海沿岸。砂丘メロン | 海の暮らし |
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よくある質問
- 三種町の中古戸建ての価格帯は?
- 80万〜490万円で掲載9件、平均1,092万円です。平均577坪の広大な敷地が特徴で農家住宅が多く含まれます。リフォーム費用と敷地管理の負担も含めて判断しましょう。
- 三種町にマンションはありますか?
- マンションの流通はゼロで市場は存在しません。住宅は戸建てが唯一の選択肢です。マンション暮らしを希望する場合は秋田市まで範囲を広げましょう。
- 三種町から周辺都市へのアクセスは?
- 能代市まで車で約20分、秋田市まで約50分です。秋田自動車道の琴丘森岳ICがあり広域移動も可能。JR奥羽本線の駅が複数ありますが日常は車中心です。
- 三種町に住む魅力は?
- じゅんさい生産量日本一の食文化、森岳温泉の日帰り入浴、砂丘メロンなど食の豊かさが大きな魅力です。80万円台から戸建てが手に入り、577坪の広大な敷地で農業もできます。
