八郎潟町の不動産ガイド|相場・購入・売却・賃貸

八郎潟町の不動産市場の概要

八郎潟町は秋田県中央部に位置する人口約5,500人の町で、日本で最も面積が小さい町のひとつです(約17km²)。かつて日本第2の面積を誇った八郎潟の干拓で知られ、JR奥羽本線の八郎潟駅があります。秋田駅までJRで約40分、車で約30分のアクセスです。

コンパクトな町ならではの暮らしやすさが特徴で、どこに住んでも町の施設に近い環境です。住宅は戸建てが中心で、マンションの供給はありません。

中古戸建ての相場

平均価格は約1,170万円、190万〜1,299万円の価格帯で掲載4件です。平均土地面積345㎡(104坪)、建物面積150㎡と広い住まいが特徴。市場は下落傾向で買い手市場です。

JR八郎潟駅周辺に物件が集中しています。秋田市への通勤圏でありながら手頃な住宅費で広い住まいが持てるのが最大のメリットです。

マンション市場の現状

マンション流通はゼロで市場は存在しません。マンション暮らしを希望する場合は秋田市(JR40分)で探しましょう。

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土地相場

公示地価は1㎡あたり約9,183円、坪単価約3万円で前年比-1.1%の下落傾向。上沖谷地が坪約10.2万円で最高値、真坂が坪約6.2万円で最安です。

家賃相場

間取り 家賃相場
1R・1K 3.5万円
1LDK・2DK 4.7万円
2LDK・3DK 5.0万円
3LDK以上 5.9万円

掲載21件と全間取りが揃っています。3LDKでも6万円を切る手頃さで、秋田市より安い家賃で暮らせます。

八郎潟町の暮らしの魅力

魅力 内容
交通 JR八郎潟駅から秋田駅まで約40分
コンパクト 面積17km²。町内すべてが近い
歴史 八郎潟干拓の歴史。願人踊り(重要無形民俗文化財)
コスト 戸建て190万円〜。家賃1R 3.5万円
通勤圏 秋田市のベッドタウンとして機能

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よくある質問

八郎潟町の中古戸建ての相場は?
平均約1,170万円で、190万〜1,299万円の価格帯です。平均104坪・150㎡の広い住まいが特徴。秋田市への通勤圏でありながら手頃な価格で購入できます。
八郎潟町から秋田市への通勤は?
JR奥羽本線で八郎潟駅から秋田駅まで約40分、車で約30分です。特急も一部停車する駅で、秋田県の小さな町としては鉄道アクセスに恵まれています。
八郎潟町にマンションはありますか?
マンション流通はゼロで市場は存在しません。住宅は戸建てが中心です。マンション暮らしを希望する場合は秋田市で探しましょう。
八郎潟町の家賃相場は?
1R 3.5万円、1LDK 4.7万円、2LDK 5.0万円、3LDK 5.9万円です。掲載21件と全間取り揃っています。秋田市より手頃な家賃水準です。

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