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離婚時の住宅ローン名義変更は原則不可。金融機関の審査基準、手続きの流れ、承諾されない場合の3つの選択肢を法務省・国税庁の公式情報を元に解説。登記費用や財産分与への影響、連帯保証人の扱いも網羅。弁護士への相談を推奨します。