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住宅ローン固定金利と変動金利どっちがお得？選び方を解説

住宅ローンの固定金利と変動金利、どちらがお得かをライフプラン・リスク許容度別に解説。2025年の金利水準、5年ルール・125%ルール、金利上昇シミュレーション、向いている人の条件を金融庁・住宅金融支援機構の公式情報を元に紹介します。