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土地区画整理事業とは？仕組みと地主のメリット・デメリット

土地区画整理事業の目的（公共施設整備、宅地利用増進）、換地・減歩・保留地の仕組み、地主にとってのメリット（インフラ整備、土地価値上昇可能性）とデメリット（土地面積減少、長期化リスク）を国土交通省等の公式情報を元に解説します。