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住宅ローン返済中の家を賃貸に出すのは違反？相談手順を解説

住宅ローン返済中の家を賃貸に出すには、金融機関への事前相談・承諾が必須です。無断賃貸のリスク（一括返済請求・住宅ローン控除停止）、銀行への相談手順、フラット35と民間銀行の違いを国税庁・住宅金融支援機構の公式情報を元に解説します。