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所得と不動産の関係を完全解説｜不動産所得・譲渡所得の違い

不動産に関する所得を不動産所得（賃貸収入）と譲渡所得（売却益）に分類して解説します。不動産所得は総合課税（累進税率5-45%）、譲渡所得は分離課税（短期39.63%、長期20.315%）。国税庁の公式情報を元に計算方法・税率・確定申告の違いを説明します。