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土地が売れない5つの主要原因（価格設定、立地・インフラ、建築制限、境界未確定、販売方法）と対策を解説。売却以外の選択肢（賃貸、国庫帰属制度、寄付、等価交換）も紹介します。国土交通省・法務省の公式情報を元に説明。
築40年超の老朽マンション建て替え費用（1戸数百万〜1,000万円超）が払えない場合の選択肢を解説。区分所有権の売却、賃貸収益確保、公的補助制度、等価交換方式、マンション敷地売却決議等、具体的な対処法を提示します。
