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土地売却は査定→媒介契約→売却活動→契約→決済の5ステップで4-8ヶ月。費用は仲介手数料・測量費、税金は譲渡所得税(短期39.63%、長期20.315%)です。相続登記・境界確定・節税特例も解説します。