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不動産売買契約書のサイン前に必ず確認すべき項目(売買代金・手付金・引渡し日・契約不適合責任・特約条項等)を国土交通省の標準書式を元に解説します。契約後のキャンセル方法、手付解除、ローン特約も詳しく説明します。