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土地は借地・家は持ち家とは？借地権付き住宅のメリット・デメリット

借地権付き住宅の仕組み（土地は他人所有・建物は自己所有）を解説。購入価格が所有権の50-70%と安いが、地代（月1-5万円）・更新料（借地権価格の3-10%）が継続的にかかる点、普通借地権と定期借地権の違い、相続・売却時の注意点を法務省・国税庁の公式情報を元に紹介します。