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住宅ローンの年収別借入可能額、返済比率の計算方法、金融機関の審査基準、安全に返済できる借入額の判断基準を住宅金融支援機構・金融庁の公式情報を元に解説します。年収300万~1,000万の目安表、手取り年収ベースの返済比率、将来リスクを考慮した安全な借入額が分かります。