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住宅ローンの借入可能額を年収別(300万~1,000万円)に早見表で解説。返済比率の考え方、審査基準(年収・勤続年数・他の借入)、「借りられる額」と「返せる額」の違いを金融庁・住宅金融支援機構の公式情報を元に説明します。