容積率の記事一覧
全6件の記事があります
土地生産性とは？計算方法と収益性を高めるポイント
土地生産性の定義、計算方法（年間純収益÷土地面積）、活用方法別の比較（駐車場・賃貸住宅・商業施設）を解説。容積率の消化率が収益性に直結することを国土交通省・国税庁の公式情報を元に説明します。土地活用を検討中の方必見です。
一般2025/11/1150坪の土地はどのくらい？広さの目安と活用例を徹底解説
50坪の土地は約165㎡（畳約100枚分）で、バレーボールコートとほぼ同じ広さ。建ぺい率・容積率による建築可能面積、家族構成別の適正性、固定資産税の軽減措置まで、国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。初めての土地購入でも最適な広さを判断できます。
一般2025/11/11土地70坪は広すぎる？メリット・デメリットと適正判断
70坪は約231㎡で一般的な4人家族向けよりかなり広い。庭・駐車場、二世帯住宅対応等のメリットと、固定資産税・管理負担等のデメリットを国土交通省の公式情報を元に解説。家族構成・ライフスタイル・地域で判断する基準を提示します。
一般2025/11/1140坪の土地に駐車場2台を確保する間取りと設計のポイント
40坪の土地で駐車場2台を確保するための配置パターン（並列・縦列・ビルトインガレージ）、建蔽率・容積率の計算方法、土地形状別の最適プランを国土交通省の公式情報を元に解説します。駐車場と住空間のバランスを理解し、理想の住まいづくりを実現しましょう。
一般2025/11/450坪の土地で実現できる間取り例と設計のポイント
50坪の土地で実現できる間取りパターン（2階建て5LDK、平屋4LDK、3階建て6LDK）、建蔽率・容積率による建築可能面積の計算方法、土地形状別の設計の工夫を国土交通省の公式情報を元に解説します。用途地域による制限を理解し、理想の住まいづくりを実現しましょう。
一般2025/11/4土地購入の流れを完全解説｜探し方から引き渡しまでの全手順
土地購入を8つのステップで時系列に解説。接道義務・用途地域・ライフライン等の法規制確認、手付金・諸費用の目安、つなぎ融資の仕組みまで、国土交通省の公式資料を元に初心者でも安心して進められる全手順を紹介します。
一般2025/11/1