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土地仲介の基本的な仕組みと、仲介手数料の法定上限(取引額×3%+6万円+消費税)を具体的な計算例とともに解説。専任媒介・一般媒介・専属専任媒介の3種類の違いと、信頼できる仲介業者の選び方を国土交通省の公式情報を元に紹介します。