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2025年10月最新の金利が安い住宅ローンをランキング形式で紹介。変動金利0.3-0.6%、固定金利1.0-1.5%が相場です。金利だけでなく事務手数料・保証料・団信を含めた総返済額で比較する方法を解説します。