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固定資産税の計算式は「評価額×税率1.4%」(住宅用地特例で土地が1/6に軽減)。戸建ての相場は年間10-15万円、マンションは年間8-10万円が目安。立地・築年数で税額が大きく変動する理由、自分の税額が適正か確認する方法を総務省の公式情報を元に解説します。