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不動産投資利回りとは？表面・実質の計算方法と相場

不動産投資の利回りについて、表面利回りと実質利回りの違い、計算方法、物件種別・エリア別の相場(都心3.5-4.5%、地方5-6%)、高利回り物件のリスクを国土交通省・日本不動産研究所の公式情報を元に解説します。利回り以外に確認すべき指標も紹介します。