リノベーション賃貸を探すなら、最初の3ステップ
リノベーション賃貸に興味を持ったものの、「どこで探せばいいのか」「どうやって始めればいいのか」と迷っている方も多いのではないでしょうか。築年数が古くても内装がおしゃれにリノベーションされた物件は、新築物件とは違った魅力がありますが、探し方にもコツがあります。
まず知っておきたいのは、最近ではオンラインで即予約が可能で、敷金礼金・仲介手数料ゼロの選択肢があるということです。従来の賃貸契約では、初期費用として家賃の4〜6ヶ月分程度が必要になることも珍しくありませんでしたが、こうした新しい選択肢を使えば、初期費用を大幅に抑えることができます。
さらに、家具・家電・Wi-Fi・水道光熱費が込みのサブスク賃貸サービスも登場しています。スーツケース一つで気軽に引越しができ、新しい暮らしをスタートできるのは、従来の賃貸契約にはなかった大きなメリットです。
月額69,800円からのプランで約700施設から選べるgoodroomのサブスク賃貸なら、リノベーション物件を中心に、全国47都道府県のホテル・マンスリーマンションから自分に合った物件を見つけることができます。
ステップ0：状況整理（リノベ賃貸に何を求めるか）
リノベーション賃貸を探し始める前に、まず自分が何を優先するかを整理しておくことが大切です。
内装のおしゃれさを最優先にするのか、初期費用を抑えることを重視するのか、それとも柔軟な契約期間で身軽に住み替えたいのか。この優先順位によって、選ぶべき物件タイプが変わってきます。
また、通常の賃貸とサブスク型の違いを理解することも重要です。通常の賃貸は、敷金・礼金・仲介手数料などの初期費用が高い代わりに、長期的に住むならトータルコストが安くなることが多いです。一方、サブスク型は初期費用ゼロで、住み替え自由なのが特徴ですが、月額費用がやや高めに設定されていることもあります。
さらに、水回り共用やエレベーターなしなどの妥協点も考えておく必要があります。共用設備に抵抗がある人もいるかもしれませんが、掃除の手間が省けるというメリットもあります。自分にとって何が譲れないポイントで、何なら妥協できるのかを明確にしておくと、物件選びがスムーズになります。
ステップ1：goodroomで物件を検索する
状況整理ができたら、次は具体的に物件を探し始めます。goodroomなら、全国47都道府県、800施設以上のリノベーション物件から選ぶことができます。
特徴的なのは、無印良品コラボ部屋やプリンスホテルなど、他では見つけにくいユニークな物件が揃っていることです。また、サウナ・ラウンジ・ジム・無人コンビニなどの共用設備が充実している物件も多く、単なる住居としてだけでなく、ライフスタイル全体を充実させる選択肢として魅力的です。
goodroomのウェブサイトでは、エリアや予算、設備などの条件で絞り込み検索ができ、取材済み物件の詳細情報や内装写真も豊富に掲載されています。暮らしのイメージを掴みやすいので、初めてリノベーション賃貸を探す方でも安心して検討できます。
ステップ2：ご利用ガイドを確認して予約する
気になる物件が見つかったら、予約に進みます。初めて利用する方は、goodroomのご利用ガイドを確認しておくとスムーズです。
初期費用として9,800円と会員費980円/月、管理費330円/日がかかりますが、敷金礼金・仲介手数料はゼロです。従来の賃貸契約と比較すると、初期費用を大幅に抑えられるのが大きな魅力です。
オンラインで即予約が可能で、スーツケース一つで引越しできるのも特徴です。家具・家電・Wi-Fi・水道光熱費が込みのため、引っ越しの準備や片付けにかかる時間を大きく削減できます。
リノベーション賃貸を探していて、特に初期費用を抑えたい、柔軟な契約期間で身軽に住みたいという方には、goodroomのサブスク賃貸が選択肢の一つとして検討できます。
なぜリノベーション賃貸で迷うのか（よくある詰まり）
リノベーション賃貸を検討する際、多くの人が迷うポイントがいくつかあります。
まず、水回りが共用である点の懸念です。トイレやシャワーが共用だと抵抗を感じる方もいるかもしれません。しかし、掃除の手間が省けるというメリットもあります。共用設備は定期清掃が入ることが多く、自分で掃除する必要がないため、時間の削減になります。
次に、エレベーターがない物件への懸念もあります。階段で荷物を運ぶのは大変ですが、goodroomの物件では階段で荷物を運べるキャリーカートが設置されているケースもあります。こうした配慮があるかどうかは、物件選びの際にチェックしておくとよいでしょう。
さらに、初期費用ゼロの魅力と月額費用のバランスも悩みどころです。初期費用が安い分、月額費用がやや高めに設定されている場合もあります。短期滞在ならサブスク型が有利ですが、長期滞在なら通常賃貸の方がトータルコストで安くなることもあります。
みんながハマる落とし穴：共用設備への抵抗感
共用設備に対する抵抗感は、リノベーション賃貸を検討する際の大きなハードルになることがあります。
水回りが共用である点が気になる場合がありますが、掃除の手間が省けるというメリットを忘れてはいけません。自分で掃除する時間が節約できるだけでなく、定期清掃が入ることで常に清潔に保たれている点も安心です。
また、サウナ・ラウンジ・ジムなどの共用設備が充実している物件も多く、単なる住居としてではなく、ライフスタイル全体を充実させる選択肢として捉えると、共用設備の利便性が見えてきます。
さらに、goodroomのサブスク賃貸は住み替え自由なので、試しやすいのも特徴です。「共用設備が自分に合うかどうか不安」という場合でも、1ヶ月単位で契約できるため、まず試してみて合わなければ別の物件に移ることができます。
ここは人によって正解が変わる：初期費用 vs 月額費用
初期費用と月額費用のどちらを優先するかは、人によって正解が変わるポイントです。
初期費用ゼロの魅力は、まとまった資金がなくても引っ越しできることです。goodroomサブスク賃貸なら、初期費用として9,800円と会員費980円/月、管理費330円/日がかかるだけで、敷金礼金・仲介手数料はゼロです。
一方、月額費用は長期滞在向け個室プランで月10〜15万円帯が主流と言われています。短期滞在（数ヶ月〜1年程度）ならサブスク型が有利ですが、2年以上の長期滞在なら通常賃貸の方がトータルコストで安くなる場合もあります。
自分の住む期間や予算に応じて、どちらが適しているかを判断することが大切です。
選択肢マップ（リノベーション賃貸の選び方）
リノベーション賃貸と一口に言っても、物件タイプはさまざまです。goodroomなら、goodroom residence、民泊施設、ホテルなど多様な物件が月額定額で利用できます。
一棟リノベ済み物件やプレミアムバレルサウナ付きの物件もあり、内装のおしゃれさだけでなく、ライフスタイル全体を充実させる選択肢が揃っています。また、住民票設置可能な家具家電付き施設が約700施設から選べるため、長期滞在を考えている方にも対応しています。
目的別に合う選択肢：リモートワーク vs 多拠点生活
リノベーション賃貸は、ライフスタイルによって最適な選択肢が変わります。
リモートワーク重視なら、ワークラウンジ付き物件が向いています。集中して仕事ができる環境が整っており、自宅とは別の空間で仕事ができるため、オンオフの切り替えがしやすくなります。
多拠点生活を目指すなら、住み替え自由なサブスク型が最適です。季節や気分で街を選んで住み替えられるため、旅するように暮らしたい人にぴったりです。
また、初期費用ゼロ・家具家電付きで新生活を始めたい層にも、goodroomのサブスク賃貸は向いています。引越しのストレス・コストから解放され、スムーズに新しい生活をスタートできます。
代替の方が楽なケース：通常賃貸が向いている時
サブスク型のリノベーション賃貸が合わないケースもあります。
まず、長期滞在（2年以上） なら通常賃貸の方が総額で安い場合もあります。初期費用は高くても、月々の家賃が抑えられるため、長く住むほどコストメリットが出てきます。
次に、ペット可・楽器可など特殊条件が最優先なら、大手ポータルサイトを併用する方が選択肢が広がります。goodroomでもペット可や楽器可の物件はありますが、数が限られるため、条件にこだわりがある場合は他のサービスも検討する価値があります。
さらに、掲載エリア外（地方・戸建て） を希望する場合は、他サービスが適切です。goodroomは首都圏・関西・名古屋・福岡など主要都市が中心のため、地方の物件を探す場合は別の選択肢を検討する必要があります。
goodroomのリノベーション賃貸が効くのはこういう時
goodroomのリノベーション賃貸が特に有効なのは、以下のようなケースです。
まず、リモートワーク・ノマドワーカー、多拠点生活や短期滞在をしたい方です。季節や気分で街を選んで住み替え自由なサブスク型は、柔軟なライフスタイルを求める人に最適です。
次に、初期費用ゼロ・家具家電付きで新生活を始めたい方です。敷金礼金・仲介手数料がゼロで、家具・家電・Wi-Fi・水道光熱費が込みのため、引っ越しの準備や片付けにかかる時間を大きく削減できます。
さらに、引越しのストレス・コストから解放されたい方にも向いています。スーツケース一つで気軽に引越しができ、住み替えのハードルが低いのが魅力です。
早く進めたい／比較を省きたい：約700施設から即決
リノベーション賃貸を効率的に探したい方には、goodroomが向いています。
オンラインで即予約が可能で、取材済み物件の詳細情報が豊富なため、比較検討がしやすいのが特徴です。内装写真や暮らしのイメージが掴みやすく、実際に内見に行かなくてもある程度の判断ができます。
また、季節や気分で街を選んで住み替え自由なため、「この街で暮らしてみたい」と思ったらすぐに行動に移せます。忙しい現代人や旅するように暮らしたい人に、利便性と快適性を両立した選択肢と言えます。
逆に向かない時：長期滞在や特殊条件重視
一方で、goodroomのサブスク賃貸が向かないケースもあります。
まず、2年以上の長期滞在を考えているなら、通常賃貸の方がトータルコストで有利になる可能性があります。初期費用は高くても、月々の家賃が抑えられるため、長く住むほど差が出てきます。
次に、ペット可・楽器可など特殊条件が最優先の場合、選択肢が限られることがあります。goodroomでも対応物件はありますが、数が少ないため、条件にこだわりがある場合は大手ポータルサイトを併用する方が効率的です。
さらに、掲載エリア外（地方・戸建て） には対応しづらいため、地方の物件を探している場合は他のサービスを検討する必要があります。
リノベーション賃貸を探していて、特に初期費用を抑えたい、柔軟な契約期間で身軽に住みたい、内装にもこだわりたいという方には、goodroomのサブスク賃貸が選択肢の一つとして有効です。
まとめ：迷ったらこの順で決める
リノベーション賃貸を探す際、最終的な判断の流れを整理しておくと迷いが減ります。
まず、リノベ賃貸に何を求めるかを明確にすることです。内装のおしゃれさ、初期費用、柔軟な契約期間など、自分の優先順位を整理しましょう。
次に、goodroomで物件を検索し、取材済み物件の詳細を確認することです。全国47都道府県、約700施設から選べるため、自分に合った物件を見つけやすいはずです。
そして、ご利用ガイドを確認して予約することです。初回利用・問い合わせ後のメッセージ返信が成果条件となっているため、問い合わせ後はきちんと返信を行い、スムーズに契約を進めることが大切です。
よくある質問
リノベーション賃貸はどこで探せますか？
goodroomなら全国47都道府県、約700施設以上のリノベーション物件から選べます。オンラインで即予約が可能で、敷金礼金・仲介手数料ゼロのプランもあります。リノベーション・デザイナーズ物件を中心に扱っており、取材済み物件の詳細情報も豊富です。
リノベーション賃貸の初期費用はどれくらいですか？
goodroomサブスク賃貸なら初期費用として9,800円と会員費980円/月、管理費330円/日がかかります。敷金礼金・仲介手数料はゼロで、月額69,800円から利用可能です。従来の賃貸契約と比較すると、初期費用を大幅に抑えられるのが特徴です。
リノベーション賃貸で共用設備が気になるのですが？
水回りが共用の物件もありますが、掃除の手間が省ける点がメリットです。定期清掃が入ることで常に清潔に保たれており、自分で掃除する時間を節約できます。また、サウナ・ラウンジ・ジムなどの共用設備が充実している物件も多く、住み替え自由なので試しやすいのが特徴です。
リノベーション賃貸はどんな人に向いていますか？
リモートワーク・ノマドワーカー、多拠点生活や短期滞在をしたい方、初期費用を抑えたい方、引越しのストレスから解放されたい方に向いています。家具・家電・Wi-Fi・水道光熱費が込みで、スーツケース一つで引越し可能です。また、内装にこだわりたい方にも、リノベーション物件は魅力的な選択肢です。
リノベーション賃貸のサブスク型と通常賃貸の違いは？
サブスク型は初期費用ゼロで敷金礼金・仲介手数料がかからず、住み替え自由なのが特徴です。短期滞在（数ヶ月〜1年程度）に向いています。通常賃貸は初期費用が高いですが、長期滞在（2年以上）ならトータルコストで有利な場合もあります。自分の住む期間や予算に応じて選ぶことが大切です。