結論：転勤時の賃貸探しの全体の流れと最短ルート
転勤が決まったとき、「賃貸物件の探し方がわからない」「どのくらい時間がかかるのか不安」と感じる方は多いのではないでしょうか。結論から言えば、転勤時の賃貸探しは「部屋探し→内覧→申込＆入居審査→初期費用の支払い＆契約」という流れで進みます。
転勤の場合、時期をずらすことができないため、計画的に進めることが重要です。この記事では、転勤時の賃貸探しの全体像を把握し、最短ルートで物件を見つける方法を解説します。
まず最初にやること3つ
転勤が決まったら、すぐに着手すべきことが3つあります。
①退去予告の提出
現在の賃貸物件を退去する場合、退去予告の提出が必要です。退去予告の期限は通常1〜2ヶ月前と言われており、賃貸借契約書で確認できます。退去予告を過ぎると、住まない期間にも家賃が発生する可能性があるため、早めに確認しましょう。
②条件の優先順位整理
転勤時の賃貸探しでは、全ての条件を叶えるのは難しいと言われています。立地・家賃・内装など、何を優先するかを明確にすることで、効率的に物件を探せます。
③転出届の準備
転出届の提出は、引越しの14日前から引越し後14日以内に行う必要があります。顔写真入りの身分証明証のコピーまたは写真が求められる場合が多いため、事前に準備しておくとスムーズです。
かかる時間の目安
転勤時の賃貸探しにかかる時間を把握しておきましょう。
- 申込から入居まで：2〜3週間程度（入居審査・契約）
- 初期費用の支払い：申込後1週間〜10日以内
- 退去予告：通常1〜2ヶ月前
- 物件探し開始：時期がずらせない場合は引越しの1ヶ月前ごろから
転勤の場合、時期をずらすことができないため、1ヶ月前ごろから探し始めるのが一般的です。申込から入居まで2〜3週間程度かかるため、余裕を持って探すことが重要です。
転勤が決まったら、まずは退去予告の期限を確認し、条件の優先順位を整理してから物件探しを始めましょう。goodroomのようなリノベーション・デザイナーズ中心のおしゃれ賃貸物件を扱うサービスなら、Web完結の問い合わせフローで短期間に効率的に物件を見つけられると言われています。
ステップ別の手順
転勤時の賃貸探しを3つのステップに分けて解説します。各ステップで必要な書類や所要時間を把握することで、スムーズに進められます。
Step1 事前準備（条件の優先順位整理と退去予告）
転勤が決まったら、まず事前準備から始めましょう。
賃貸借契約書で退去予告の期限を確認
現在の賃貸物件を退去する場合、賃貸借契約書で退去予告の期限を確認します。退去予告の期限は通常1〜2ヶ月前と言われていますが、契約によって異なるため、必ず確認しましょう。退去予告を過ぎると、住まない期間にも家賃が発生する可能性があるため、早めに手続きを進めることが重要です。
条件の優先順位を整理
転勤時の賃貸探しでは、全ての条件を叶えるのは難しいと言われています。立地（駅近・通勤圏内）、家賃、内装（おしゃれさ）など、何を優先するかを明確にすることで、効率的に物件を探せます。
例えば、「通勤圏内であること」を最優先にするなら、内装や家賃で妥協する必要があるかもしれません。逆に、「おしゃれな物件に住みたい」を優先するなら、駅から少し離れた物件も検討すると選択肢が広がります。
Step2 物件検索〜内覧（goodroom活用）
事前準備が終わったら、物件検索を始めましょう。goodroomのようなリノベーション・デザイナーズ中心のおしゃれ賃貸物件を扱うサービスなら、Web完結の問い合わせフローで効率的に物件を探せます。
goodroomのアプリやサイトでお部屋を検索
goodroomのアプリやサイトで、転勤先のエリアや条件に合うお部屋を検索します。リノベーション物件やデザイナーズマンションなど、内装にこだわった物件を効率的に探せるのが特徴です。
お問い合わせ後、ご来店して条件を伺い他の物件を紹介
気になる物件が見つかったら、お問い合わせをします。ご来店して条件を伺い、他の物件も紹介してもらえるため、複数の物件を比較検討できます。Web完結の問い合わせフローと現地集合の気軽な内見が、転勤で短期間に効率的に決めたい方に向いていると言われています。
内覧後お申し込み
内覧して気に入った物件があれば、その場でお申し込みができます。転勤の場合は時間が限られているため、内覧時に条件を確認し、すぐに判断することが重要です。
Step3 申込〜入居審査〜契約
申込が完了したら、入居審査と契約手続きに進みます。
顔写真入りの身分証明証のコピーまたは写真
入居審査では、顔写真入りの身分証明証のコピーまたは写真が必要です。住所変更手続きで求められる場合が多いため、事前に準備しておきましょう。
初期費用の支払いは申込後1週間〜10日以内
初期費用の支払いは、申込後1週間〜10日以内に必要です。敷金・礼金・仲介手数料などの金額を確認し、支払いの準備をしておきましょう。
入居審査で2〜3週間程度かかる
入居審査は2〜3週間程度かかると言われています。審査結果を待つ間に、引越しの準備を進めておくとスムーズです。
よくある詰まりポイントと回避策
転勤時の賃貸探しでよくあるトラブルと回避策を解説します。
入力・書類・連絡で起きがちなミス
転勤時の賃貸探しでよくあるミスを事前に知ることで、トラブルを回避できます。
転出届の提出期限を過ぎる
転出届の提出は、引越しの14日前から引越し後14日以内に行う必要があります。引越しの準備に追われて提出期限を過ぎてしまうと、手続きが煩雑になる可能性があります。引越し日が決まったら、すぐに転出届の準備を始めましょう。
退去予告を過ぎて住まない期間にも家賃が発生
退去予告を過ぎると、住まない期間にも家賃が発生する可能性があります。転勤が決まったら、すぐに賃貸借契約書で退去予告の期限を確認し、早めに手続きを進めることが重要です。
全ての条件を叶えようとして物件が見つからない
転勤時の賃貸探しでは、全ての条件を叶えるのは難しいと言われています。条件の優先順位を明確にし、妥協できる点を決めておくことで、効率的に物件を見つけられます。
トラブル時の代替手段（マンスリー・ホテル）
急な転勤や物件が見つからない場合、マンスリーマンションやホテル暮らしがおすすめです。
goodroomサブスくらし：月額69,800円〜で家具・家電付き
goodroomサブスくらしなら、月額69,800円〜で家具・家電付きの物件に住めます。敷金・礼金・仲介手数料がゼロで、初回登録料9,800円＋日割り家賃＋管理費330円/泊＋goodmembers会員費980円/月から始められるため、急な転勤にも対応できると言われています。
goodroomホテルステイ：クレジットカードで会費支払い
goodroomホテルステイなら、クレジットカードで会費を支払い、ホテル宿泊費を銀行振込で対応できます。転勤先の物件が見つかるまでの期間、ホテルに滞在するという選択肢もあります。
転勤ではマンスリーマンションやホテル暮らしがおすすめと言われており、goodroomのサブスク賃貸サービスを活用すれば、柔軟に住まいを確保できます。
事前に確認しておきたいこと
契約前に確認すべきポイントを明示します。
期待しがちな点（実際はこうなりがち）
転勤時の賃貸探しで期待しがちな点と、実際の状況のギャップを理解しておきましょう。
全ての条件を叶える物件は難しい
「駅近で、おしゃれで、家賃が安い物件」を探したくなりますが、全ての条件を叶える物件は難しいと言われています。条件の優先順位を明確にし、妥協できる点を決めておくことが重要です。
申込から入居まで2〜3週間かかる（即入居は難しい）
転勤が決まってから「すぐに入居したい」と思っても、申込から入居まで2〜3週間程度かかるのが一般的です。即入居が難しい場合、マンスリーマンションやホテルを活用するという選択肢もあります。
初期費用の支払いは申込後1週間〜10日以内（準備期間が短い）
初期費用の支払いは申込後1週間〜10日以内に必要なため、準備期間が短いと感じる方もいるかもしれません。申込前に初期費用の金額を確認し、支払いの準備をしておくとスムーズです。
ここはケースで変わる
個別の状況で変わる点を明示します。
退去予告の期限（1ヶ月前または2ヶ月前）は賃貸借契約書で確認
退去予告の期限は、賃貸借契約書によって異なります。1ヶ月前の場合もあれば、2ヶ月前の場合もあるため、必ず確認しましょう。
入居審査の期間は物件やオーナーによって変わる
入居審査の期間は、物件やオーナーによって変わります。2〜3週間程度が一般的ですが、場合によっては1週間程度で審査が完了することもあります。
物件の掲載エリアはgoodroomの対応エリアに限る
goodroomで探せる物件は、goodroomの対応エリアに限られます。地方の戸建てなど、対応エリア外の物件を探している場合は、他のサービスも併用する必要があります。
向いている人／向いていない人
goodroomでの賃貸探しが向いている人とそうでない人を明示します。
向いている人
- 短期間で効率的に物件を決めたい転勤層
- おしゃれな物件に住みたい層
- Web完結の問い合わせフローで手軽に探したい層
- リノベーション・デザイナーズ物件を探している層
goodroomは、リノベーション・デザイナーズ中心のおしゃれ賃貸物件を扱っており、Web完結の問い合わせフローと現地集合の気軽な内見が特徴です。転勤で短期間に効率的に決めたい方に向いていると言われています。
向いていない人
- 地方の戸建て希望の層
- ペット可・楽器可など特殊条件を重視する層
- 掲載エリア外の物件を探している層
goodroomの対応エリアは主要都市に限られるため、地方の戸建てを希望する場合は向いていません。また、ペット可・楽器可など特殊条件を重視する場合、対応物件はあるものの選択肢が限られる可能性があります。
まとめ：今日できる最短の一歩
転勤時の賃貸探しは、計画的に進めることが重要です。この記事で解説した内容をまとめると、以下の通りです。
- 退去予告の期限を確認する：賃貸借契約書で退去予告の期限を確認し、早めに手続きを進める
- 条件の優先順位を整理する：立地・家賃・内装など、何を優先するかを明確にする
- goodroomで物件検索を始める：リノベーション・デザイナーズ中心のおしゃれ賃貸物件を扱うgoodroomで、効率的に物件を探す
転勤が決まったら、まずは退去予告の期限を確認し、条件の優先順位を整理することから始めましょう。goodroomのようなWeb完結の問い合わせフローを活用すれば、短期間で効率的に物件を見つけられると言われています。
今日できる最短の一歩は、goodroomで転勤先のエリアの物件を検索してみることです。リノベーション・デザイナーズ中心のおしゃれ賃貸物件を探して、理想の住まいを見つけましょう。