結論：デザイナーズ賃貸を安く借りるときの費用感と現実
デザイナーズ賃貸は、おしゃれな内装やこだわりの空間が魅力ですが、「安く借りたい」と考える方にとっては、現実的な費用感を把握しておくことが重要です。
東京都渋谷区を例にとると、1Kのデザイナーズ賃貸は月額約17.4万円、通常の賃貸物件は約13.5万円と、同じ広さでも約4万円の差があります。1Rでもデザイナーズ15万円、通常14万円と、数万円高くなる傾向があります。
つまり、「デザイナーズ賃貸を安く」といっても、通常物件より高めであることは避けられません。ただし、エリアの工夫やリノベーション物件の選択など、費用を抑える方法は存在します。
デザイナーズ賃貸を安く借りる3つのルート
デザイナーズ賃貸の費用を抑えるには、以下の3つのルートがあります。
1. エリアを工夫して安い地域で探す 家賃の安い地域でデザイナーズ賃貸を探すと、手ごろな価格の物件に出会える可能性があります。都心から少し離れたエリアや、駅徒歩を延ばすことで、数万円の差が出ることもあります。
2. リノベーション物件を選ぶ（新築より10〜20%安い） リノベ賃貸は、同エリアの新築物件より約10〜20%安いことが多いため、デザイン性を保ちながら費用を抑えられます。ただし、高級デザイナーズリノベーションは新築同等かそれ以上の価格になることもあるため、物件選びが重要です。
3. 築浅物件を低コストリフォームで選ぶ 築浅賃貸を定額制リフォームでデザイナーズ風に変える方法もあります。家賃下落を防ぎつつ、低コストでイメージチェンジが可能です。
それぞれの方法にメリット・デメリットがあるため、自分の優先順位を明確にしておくと判断がしやすくなります。
価格だけで決めると失敗しやすい点：隠れコストに注意
月額家賃だけを見て「安い」と判断すると、入居後に予想外の出費が発生することがあります。
デザイナーズ賃貸では、敷金・礼金や管理費などの初期費用が高めに設定されている場合があります。また、退去時の原状回復費や修繕費が一般的な賃貸より高額になるケースもあります。
さらに、エアコンや水回りなどの設備がしっかり機能するかを確認する必要があり、故障時の修繕費が発生する可能性もあります。
「安い物件」を選んでも、トータルコストで高くつくケースがあるため、月額家賃だけでなく、初期費用や退去費用も含めた総額で判断することが重要です。
デザイナーズ賃貸を安心して探したい方は、取材済み物件を多数掲載しているgoodroomで、初期費用の内訳や設備情報もしっかり確認できる物件を探してみてはいかがでしょうか。goodroomでデザイナーズ・リノベーション物件を探す
デザイナーズ賃貸の費用内訳：何にお金がかかるのか
デザイナーズ賃貸が通常の賃貸より高い理由は、デザイン性の付加価値にあります。
こだわりの建材や特殊な設計、デザイナーの監修料が家賃に反映されており、同じエリアや広さでも数万円高くなる場合があります。通常の賃貸物件では使われない素材（無垢フローリング、コンクリート打ちっぱなし、アイアン階段など）を使用していることが多く、その分のコストが家賃に上乗せされています。
また、デザイナーズ賃貸は内装だけでなく、共用部分や外観にもこだわっている物件が多いため、管理費も高めに設定されていることがあります。
よく見落とす追加コスト：初期費用と退去費用
月額家賃以外のコストとして、以下の点に注意が必要です。
初期費用 敷金・礼金・仲介手数料が通常より高めに設定されている場合があります。敷金2ヶ月、礼金2ヶ月という物件も珍しくなく、初期費用だけで家賃の5〜6ヶ月分かかることもあります。
退去費用 退去時の原状回復費が高額になるケースがあります。特に、無垢フローリングやデザイナーズ壁紙など、特殊な素材を使用している場合、修繕費が通常より高くつくことがあります。
goodroomのような取材済み物件サービスでは、初期費用の内訳を事前に確認しやすく、Web完結の問い合わせフローで気軽に質問できる点が魅力です。
「安い」の定義：総額・月額・手間コストで考える
「安い」の定義は、何を優先するかによって変わります。
月額重視 月額家賃を抑えたい場合は、エリアを工夫したり、リノベ物件を選んだりすることで、月々の支払いを減らせます。
総額重視 初期費用や退去費用も含めたトータルコストを抑えたい場合は、敷金・礼金ゼロの物件や、原状回復費が明確な物件を選ぶと安心です。
手間コスト重視 物件探しや内見の手間を減らしたい場合は、goodroomのようなリノベ・デザイナーズ専門サイトで、写真や情報が豊富な物件を効率的に探す方が、時間コストを削減できます。
自分の優先順位を明確にすることで、何が「安い」のかが見えてきます。
デザイナーズ賃貸を安くする具体策：今すぐできること
ここからは、読者が実際に行動できる具体的な節約方法を提示します。
申し込み前に揃えるもの：審査をスムーズにして初期費用を抑える
入居審査をスムーズに進めることで、無駄な費用や時間を削減できます。
申し込み前に以下の書類を揃えておくと、審査が早く進みます。
- 身分証明書（運転免許証、マイナンバーカードなど）
- 収入証明書（源泉徴収票、給与明細など）
- 保証人情報（連帯保証人を立てる場合）
goodroomのWeb完結フローなら、オンラインで手続きが完結し、来店費用を削減できる点も魅力です。書類をスキャンしてアップロードするだけで審査が進むため、遠方からの物件探しでも効率的です。
物件選びのコツ：デザイン性と家賃のバランスを見極める
デザイン性を妥協せずに家賃を抑える方法として、以下のポイントを押さえましょう。
エリアを少し外す（駅徒歩を延ばす） 駅徒歩5分以内の物件は家賃が高めですが、駅徒歩10分程度まで範囲を広げると、同じデザイン性でも数万円安くなることがあります。
リノベ物件を選ぶ（新築より10〜20%安い） リノベ物件は、新築デザイナーズより10〜20%安いことが多いため、デザイン性を保ちながら費用を抑えられます。
築浅物件を選ぶ 築5年以内の物件なら、設備も新しく、デザイナーズに近い内装の物件も見つかります。
goodroomのようなリノベ物件専門サービスなら、デザイン性の高い物件を効率的に探せます。取材済み物件が多く、写真や情報の信頼性が高いため、内見前に物件の詳細を把握しやすい点も魅力です。
代替案とのコスパ比較：デザイナーズ賃貸だけが選択肢ではない
デザイナーズ賃貸以外の選択肢も提示し、読者が自分に合った判断をできるようにします。
安さ優先ならリノベ物件・通常賃貸、安心優先ならデザイナーズ新築
優先順位に応じて、以下のような選択肢があります。
安さ優先の場合
- リノベ物件：新築より10〜20%安く、デザイン性も高い
- 通常賃貸で自分でDIY：家賃を抑えつつ、自分好みにカスタマイズできる（ただし、DIY可能な物件は限られる）
安心優先の場合
- デザイナーズ新築：高いが品質保証があり、設備も最新
- goodroomのTOMOSシリーズ：無垢フローリングや造作家具など、品質とデザイン性を両立した物件
goodroomのようなリノベ専門サイトなら、デザイン性と価格のバランスが取れた物件が見つかります。スタッフが実際に訪問して撮影・取材しているため、写真や情報の信頼性が高く、内見前に物件の詳細を把握しやすい点も魅力です。
どれが正解かはケースで変わる：自分の状況を整理しよう
唯一の正解はなく、状況に応じて最適解が変わります。
- 予算重視：通常賃貸でエリアを工夫
- デザイン重視：リノベ物件で費用を抑えつつデザイン性を確保
- ブランド重視：新築デザイナーズで品質保証を得る
自分の優先順位を明確にすることが、最も重要です。「何を妥協できて、何を妥協できないか」を整理すると、判断がしやすくなります。
デザイナーズ賃貸が向いている人・向いていない人
最後に、デザイナーズ賃貸が向いている人・向いていない人を整理します。
向いている人
- デザイン性の高い空間で暮らしたい
- 予算に余裕がある（月額家賃+初期費用を払える）
- おしゃれな内装にこだわりたい
- SNS映えする部屋に住みたい
向いていない人
- 予算を最優先したい（月額家賃を抑えたい）
- シンプルな内装で十分
- 家賃を抑えて貯金や趣味にお金を使いたい
- 初期費用を極力抑えたい
デザイン重視で、ある程度の予算を確保できる方には、デザイナーズ賃貸は魅力的な選択肢です。一方で、予算を最優先したい方には、通常賃貸やリノベ物件の方が合理的かもしれません。
デザイン性と価格のバランスを重視する方は、goodroomのようなリノベ・デザイナーズ専門サイトで、自分に合った物件を効率的に探してみてはいかがでしょうか。goodroomでデザイナーズ・リノベーション物件を探す
まとめ：今日やることチェックリスト
記事全体を振り返り、今日やるべきことをチェックリスト形式でまとめます。
Step1: 予算と優先順位を明確にする 月額家賃、総額（初期費用+退去費用含む）、手間コストのうち、何を優先するかを決めましょう。
Step2: エリアを工夫してリノベ物件を探す 駅徒歩を延ばす、エリアを少し外すなど、工夫次第で数万円の差が出ます。リノベ物件なら、新築より10〜20%安くデザイン性を確保できます。
Step3: goodroomのような専門サイトで効率的に検索 リノベーション・デザイナーズ物件に特化したサイトなら、おしゃれな物件を効率的に探せます。取材済み物件が多く、写真や情報の信頼性が高いため、内見前に物件の詳細を把握しやすい点も魅力です。
Step4: 申し込み前に必要書類を揃える 身分証明書、収入証明書、保証人情報を事前に揃えておくと、審査がスムーズに進みます。
デザイナーズ賃貸を安く借りるには、エリアの工夫、リノベ物件の選択、専門サイトの活用がカギです。自分の優先順位を明確にして、納得できる物件を見つけましょう。