結論：東京で外壁塗装を検討する際の3分判定
東京都内で外壁塗装を行う場合、助成金を活用できるかどうかは自治体ごとの条件次第です。助成金対象の遮熱塗料や高反射率塗料（日射反射率50%以上、明度L値60以上など）を使用し、市内登録施工業者に依頼する場合は助成金を受けられる可能性があります。
一方で、工事後に申請したい場合や、助成金の手続きなしで進めたい場合は、助成金制度は利用できません。着工前申請が絶対条件となっており、工事完了後の申請は受け付けられないためです。
「こういう条件なら助成金活用できる」という判断軸で、まずは自分の状況が当てはまるかを確認してみましょう。
判定の前提：確認が必要な3つのポイント
東京都内で外壁塗装の助成金を利用する前に、以下の3つのポイントを整理しておくことが重要です。
住宅の所有者であり、現住所が自治体内にあるか
申請者は住宅の所有者であり、現住所が自治体内にある必要があります。賃貸住宅の居住者やマンション区分所有者（共用部の場合）は、個人での申請ができない場合があります。
市税などの滞納がないか
多くの自治体で、市税などの滞納がないことが助成金申請の条件となっています。事前に納税状況を確認しておくと安心です。
工事着工前に申請が必要（工事後申請不可）
工事着工前の申請が絶対条件で、工事後の申請は受け付けられません。また、過去に同様の助成金を受けていない住宅であることも条件となる場合があります。
かんたん条件診断：東京で助成金が使えるケース
東京都内で助成金が使える具体的な条件をまとめました。
遮熱塗料・高反射率塗料を使用する場合
日射反射率50%以上、明度L値60以上などの基準を満たす遮熱塗料や高反射率塗料を使用した外壁・屋根塗装が対象とされる自治体が多いです。省エネ性能のある指定塗料を使用することで、助成金の対象となる可能性が高まります。
市内登録施工業者による施工
市内登録施工業者による施工が条件となる場合が多く、助成金を利用する際は業者選びの段階で登録業者かどうかを確認する必要があります。
工事費20万円以上などの最低額要件を満たす場合
築年数が一定以上経過（例: 10年以上）している住宅や、工事費20万円以上などの最低額要件を満たす場合に助成金対象となる自治体があります。
各自治体ごとに条件が異なるため、お住まいの自治体の制度を事前に確認することが大切です。
東京都内で外壁塗装を検討している方で、助成金の対象になるかどうかを確認したい場合は、専門家に相談しながら進めるとスムーズです。外壁塗装の相場チェック【ヌリカエ】では、助成金情報の提供や申請手続きのサポートができる業者を紹介してもらえ、複数社の見積もりを無料で比較できます。
よくある勘違い：東京の外壁塗装助成金
東京都内の外壁塗装助成金については、期待値ギャップを防ぐために、よくある勘違いを事前に整理しておきましょう。
外壁塗装単独では対象外の場合が多い
外壁塗装単独で助成対象になると思われがちですが、多くの自治体で屋根塗装との組み合わせや断熱材設置が必須となっています。例えば新宿区では外壁単独では対象外とされており、屋根や断熱工事とのセット工事が求められます。
工事後に申請可能という誤解
工事後に申請可能と思い込まれるケースがありますが、着工前申請が絶対条件で、工事後の申請は受け付けられません。申請手続きを忘れずに、工事開始前に必ず行う必要があります。
全ての外壁塗装が対象ではない
全ての外壁塗装が対象ではなく、省エネ性のある指定塗料使用が求められます。一般的な塗料では助成金の対象にならない場合があるため、事前に自治体の指定塗料を確認しておくことが重要です。
自治体ごとに条件が大きく異なるため、足立区、品川区、杉並区など、お住まいの地域の制度を個別に確認することをおすすめします。
条件別のおすすめパターン
読者の状況に応じた使い分けを整理しました。
戸建て住宅の場合
戸建て住宅では、遮熱塗装が対象となる自治体が多く、足立区などで助成金制度が整備されています。外壁・屋根塗装を組み合わせることで、助成金を最大限に活用できる可能性があります。
集合住宅・マンションの場合
集合住宅は共用部分やマンション限定で助成金対象となる場合があります。中央区ではマンションのみが対象とされるなど、自治体ごとに対象範囲が異なります。品川区ではアパート・集合住宅の管理組合申請で共用部分外壁塗装が対象となり、上限100万円の助成を受けられる場合があります。
高齢者・子育て世帯の場合
高齢者や子育て世帯には優遇措置がある自治体が存在します。該当する場合は、通常よりも有利な条件で助成金を受けられる可能性があるため、自治体の制度を確認してみましょう。
築年数条件を満たす場合
築10年以上など、一定以上経過した住宅が対象となる場合があります。また、工事費20万円以上などの最低額要件を満たす必要がある自治体もあります。
いずれのパターンでも、複数の業者から見積もりを取って比較し、助成金の申請手続きをサポートしてくれる業者を選ぶことが重要です。
助成金が使えない場合の代替案
助成金対象外の読者に、別の選択肢を示します。
ローン融資あっせん・利子補助
品川区、杉並区、国分寺市などでは、外壁塗装を対象としたローン融資あっせん・利子補助制度があり、上限200万円/戸の支援を受けられる場合があります。助成金が使えない場合でも、融資制度を活用して費用負担を軽減できる可能性があります。
省エネ改修補助
創省エネ化事業として外壁修繕が対象となる省エネ改修補助があり、工事費の5%、上限10万円の補助を受けられる場合があります。助成金とは別の制度として検討する価値があります。
長寿命化改修工事
屋根・外壁塗装を含む長寿命化改修工事として、登録業者施工で2026年2月末完了を条件とした補助制度がある自治体もあります。助成金とは異なる枠組みで支援を受けられる可能性があります。
代替案を検討する場合でも、複数社の見積もりを比較して適正価格を把握することが重要です。専門家のアドバイスを受けながら、自分の状況に合った制度を選びましょう。
東京で外壁塗装業者を選ぶ際の注意点
東京都内で外壁塗装業者を選ぶ際、または施工する際に確認すべき変動要素を整理します。
自治体の登録施工業者かどうかの確認
助成金を利用する場合は、自治体の登録施工業者であることが条件となるケースが多いです。業者選びの段階で登録の有無を確認しておくと安心です。
指定塗料（遮熱塗料など）の使用確認
助成金対象となる指定塗料（遮熱塗料、高反射率塗料など）を使用できるかどうかを確認します。一般的な塗料では助成金の対象にならない場合があるため、事前の確認が重要です。
工事着工前の申請手続きサポートの有無
助成金申請は工事着工前に行う必要があるため、申請手続きをサポートしてくれる業者を選ぶとスムーズに進められます。経験豊富な業者であれば、申請書類の作成や提出期限の管理もサポートしてくれる可能性があります。
見積もり比較の重要性
複数の業者から見積もりを取ることで、相場より高すぎる見積もりを避けやすくなります。一括見積もりサービスを利用すると、登録施工業者や助成金対応業者を効率的に比較できるとされています。
まとめ：あなたの次の一手
東京都内で外壁塗装を行う際、助成金を活用できるかどうかは自治体ごとの条件次第です。
助成金が使えるケース
遮熱塗料や高反射率塗料を使用し、市内登録施工業者に依頼する場合で、工事着工前に申請手続きを完了できる場合は助成金を受けられる可能性があります。戸建て住宅、集合住宅、高齢者・子育て世帯など、それぞれに適した制度があります。
助成金が使えない場合
工事後に申請したい場合や、外壁塗装単独で進めたい場合は、助成金制度は利用できません。その場合は、ローン融資あっせん・利子補助、省エネ改修補助、長寿命化改修工事などの代替案を検討しましょう。
いずれの場合も、複数の業者から見積もりを取って比較することが、適正価格での工事につながります。ヌリカエで外壁塗装の適正価格をチェックすれば、助成金情報の提供や申請手続きのサポートができる登録業者を紹介してもらえ、複数社の見積もり比較で適正価格を把握できます。
次のステップとして、まずはお住まいの自治体の助成金制度を確認し、専門家に相談しながら外壁塗装の計画を進めていきましょう。