渋谷区の中古マンション購入相場・価格情報
東京都渋谷区で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
渋谷区のエリア特性
日本最大級のターミナル渋谷駅を中心とする多彩な交通ネットワーク
渋谷区は渋谷駅という日本最大級のターミナル駅を中心として、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東急東横線・田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線など実に9路線が集結する、極めて優れた交通利便性を誇ります。渋谷駅から新宿・池袋・東京・品川などの主要ターミナル駅まで30分以内、羽田空港へは40分、成田空港へは1時間でアクセス可能です。表参道駅では銀座線・半蔵門線・千代田線の3路線、恵比寿駅ではJR山手線・日比谷線、代官山駅では東横線が利用でき、各エリアから都心各地への移動がスムーズです。また、広尾駅では日比谷線、代々木上原駅では千代田線・小田急線が交差し、高級住宅街からの優雅なアクセス環境が整っています。深夜でも渋谷を中心とする豊富なタクシー網により24時間移動手段が確保され、国際的な夜景の中での移動も安全で快適です。2027年には渋谷駅周辺の再開発がさらに進展し、より一層の交通利便性向上が期待されています。
世界最先端の商業・文化施設が集積する都市生活インフラ
渋谷区の生活基盤は、渋谷ヒカリエ、渋谷スクランブルスクエア、表参道ヒルズ、恵比寿ガーデンプレイスなど、世界最先端の大型商業施設が集積した、他では体験できない高度な都市機能が特徴です。原宿の竹下通りから表参道のハイブランド街まで、あらゆる年代・価格帯のファッション・ライフスタイル商品が徒歩圏内で調達できます。医療面では、日本赤十字社医療センター、東京女子医科大学病院、広尾病院など高度医療機関が充実し、国際医療サービスも受けられます。教育環境では、青山学院大学、國學院大學、実践女子学園など名門校が多数あり、国際色豊かな環境で子どもたちの感性を磨けます。また、恵比寿や代官山には洗練されたレストランやカフェ、代々木上原には高級食材店やベーカリーが充実し、グルメライフも最高水準の選択肢が揃っています。渋谷区では24時間営業の店舗も多く、忙しい都市生活でも必要なものをいつでも調達できる利便性があります。行政サービスも国際化対応が進み、多言語での住民サービスが充実しています。
大使館エリアと高級住宅街による格調高い安全環境
渋谷区は広尾の各国大使館集積エリアと松濤・代々木上原などの高級住宅街により、国際的な基準での厳重な警備体制と、格調高いコミュニティによる安全管理が両立した住環境を提供しています。大使館周辺では24時間体制の外交警察による警備があり、地域全体の治安維持に大きく貢献しています。松濤や神山町などの高級住宅街では、住民の高い防犯意識と品格ある街並み保全により、極めて安全で静寂な環境が維持されています。商業エリアでは最新の防犯カメラシステムと民間警備による24時間監視体制が敷かれ、深夜でも安心して移動できます。マンションでは国際的な住民に対応したセキュリティシステム、多言語対応コンシェルジュ、24時間有人管理が標準装備され、外国人住民にも配慮した安全対策が充実しています。また、明治神宮や代々木公園などの大規模緑地では、自然な見守り効果と適度な人通りにより、ジョギングや散策時の安全も確保されています。警察署・交番の配置も繁華街対応で充実しており、緊急時の対応も迅速で、国際都市にふさわしい治安環境が維持されています。
国際的エリートと若者文化が融合するコスモポリタンコミュニティ
渋谷区は世界各国の外交官、多国籍企業幹部、クリエイター、若手起業家など、極めて多様で国際的なコミュニティが形成されており、他にはない刺激的で洗練された住民交流を体験できます。広尾では各国大使館関係者による国際的な交流があり、恵比寿では外資系企業勤務者による質の高いビジネスネットワークが発達しています。原宿・表参道ではファッション・デザイン業界の最先端で活躍するクリエイターとの出会いがあり、代官山では文化人やアーティストによる洗練されたカルチャーシーンに参加できます。マンションコミュニティでも多様な国籍・職業の住民による国際的な交流イベントが頻繁に開催され、語学学習や文化交流の絶好の機会となっています。また、青山・表参道での最新ファッション情報、恵比寿でのグルメ情報、代々木上原での高級ライフスタイル情報など、住民同士の情報交換も極めて質の高い内容となっています。子どもたちも自然に国際感覚を身につけ、最新のトレンドや多様な価値観に触れながら成長できる、他では得られない特別な教育環境が提供されています。
明治神宮と代々木公園に囲まれた都心のオアシス環境
渋谷区は明治神宮の約70万平方メートル、代々木公園の約54万平方メートルという広大な緑地を中心として、都心の喧騒を忘れる豊かな自然環境に日常的にアクセスできる特別な住環境を提供しています。明治神宮では荘厳な杜の中での散策や参拝を通じて、日本の伝統文化と精神性に触れることができ、外国人住民にとっても貴重な文化体験となります。代々木公園では春の桜、秋の紅葉を楽しみながら、ピクニックやジョギング、サイクリングなど多様なアウトドア活動が可能です。新宿御苑では四季の花々と風景式庭園の美しさを堪能でき、家族での自然観察や写真撮影にも最適です。また、青山霊園では桜の名所として春の散策を楽しみ、恵比寿ガーデンプレイスでは都市型の洗練された庭園空間でリラックスできます。表参道の並木道や恵比寿の桜並木では、四季の移ろいを感じながらの通勤・通学が可能で、都市生活に彩りを添えています。これらの自然環境は、国際的で忙しい都市生活にも潤いと安らぎをもたらし、心身の健康維持とクリエイティブな発想の源となる貴重な資源です。
マンションで実現する渋谷区の最先端国際都市ライフ
渋谷区のマンション生活は、世界の流行発信地である渋谷と格調高い高級住宅街の両面を享受し、真に国際的で最先端のアーバンライフスタイルを実現できます。高層マンションからは渋谷の夜景、明治神宮の緑、新宿副都心、遠くは富士山まで見渡せる絶景を楽しめ、特にスクランブル交差点の光景は世界でここだけの特別な眺望です。共用施設では国際的な住民に配慮した多言語対応コンシェルジュ、フィットネスジム、スカイラウンジ、ビジネスセンター、パーティールームなどが完備され、世界都市にふさわしい最高品質のサービスを享受できます。管理組合の運営も国際的な視点で行われ、多様な文化背景を持つ住民の調和が図られています。近隣には原宿の最新トレンドレストランから恵比寿のミシュラン掲載店、広尾の各国料理、代官山の隠れた名店まで、世界最高水準のグルメ選択肢が徒歩圏内に揃っています。また、渋谷の最新エンターテインメント施設、表参道の文化施設、明治神宮での伝統行事参加など、文化的な刺激も豊富です。渋谷区でのマンション生活は、世界の最先端トレンドと日本の伝統文化を併せ持ち、国際的な視野と感性を日常的に磨ける、真にグローバルで洗練されたライフスタイルを実現できる究極の選択となります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。