江東区の中古マンション購入相場・価格情報
東京都江東区で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
江東区のエリア特性
湾岸再開発と伝統が生み出す卓越のアクセス環境
江東区のマンション生活は、湾岸エリアの再開発と伝統的な下町の魅力が結びついた理想的な通勤環境を提供します。豊洲駅からは有楽町線、ゆりかもめ線で新橋や有楽町へ直通でアクセスでき、都心への通勤が非常にスムーズです。清澄白河駅からは都営大江戸線や東京メトロ半蔵門線で、大手町経由で東京駅まで約7分で到達できます。門前仲町からは東京メトロ東西線で日本橋、大手町へのアクセスが抜群で、通勤コストの大幅な節約が可能です。有明エリアは新交通システム「ゆりかもめ」やリニアモーターカーで未来的な通勤体験もでき、先進的な都市ライフスタイルを実現できます。交通アクセスの良さと生活コストのバランスが絶妙な立地です。
ウォーターフロントと伝統商店街が織りなす豊かな生活インフラ
江東区の日常生活は、ウォーターフロントの現代的な商業施設と伝統的な下町商店街が素晴らしい調和をみせています。豊洲エリアは都内屈指のウォーターフロントビューで、東京湾やレインボーブリッジなどのベイエリア風景を日々の暮らしの中で楽しめます。豊洲駅周辺には大きなショッピングモールやホームセンターなどがあり、生活する上で必要なものはすべて揃います。清澄白河エリアではコーヒー文化とアートが共存し、おしゃれなカフェやギャラリーが点在しています。門前仲町では深川仲町通り商店街の仲見世の風景で下町風情を感じられ、100を超えるお店が集まっています。地域密着のスーパーマーケットから城東地区最大級の「赤札堂 深川店」まで、食材から日用品までお手頃価格で揃います。医療面では江東病院、深川ギャザリークリニックなど高度医療機関が充実し、安心の医療体制が整っています。
家族に優しい安全な住環境と良好なコミュニティ
江東区は家族世帯に特に人気が高く、安全で安心して暮らせる環境が整っています。清澄白河駅は2018年に治安の良い駅ランキング1位に選ばれ、区全体で犯罪発生率が低いことが実証されています。豊洲エリアは歩道の幅が幅幅でガードレールもしっかりとあり、子連れでも安心して街歩きができます。高所得世帯が多いためか品がよく、治安の面でも安心な街として近年ではファミリー層から大きな支持を獲得しています。新住民と地元住民が共存する良好なコミュニティが形成され、子育て世帯や高齢者への見守り体制が機能しています。マンションのセキュリティも最新設備が導入され、オートロック、防犯カメラ、コンシェルジュサービスが充実しています。江東区は人口が増え続ける人気エリアで、地域全体に活気と安心感が漂っています。
充実した子育て支援と未来を見据えた教育環境
江東区は教育と子育て支援が充実し、家族の将来設計に最適な環境を提供しています。交通や生活利便性も高く治安もよく、子育て支援も幅幅いため、一人暮らしにもファミリー層にも住みやすさが感じられるエリアです。有明エリアには東京ビッグサイトや有明アリーナなどの先進的な施設があり、お子様の科学的好奇心やスポーツ能力を育む環境が整っています。木場公園や東京都現代美術館などでは、自然とアートが共存した豊かな感性教育を受けられます。清澄白河エリアはおしゃれで利便性が高く、ファミリー層に注目されている街で、都心まで出やすい利便性があり、治安の良さや子育て環境の充実さが期待できるとされています。江東区全体での医療費助成や保育施設の充実により、子育て世帯の経済的負担を軽減し、安心して子育てに集中できる環境が整っています。
東京湾と公園緑地が生み出す特別な自然環境
江東区のマンション生活では、東京湾の美しいウォーターフロントと豊富な公園緑地を日常的に享受できます。豊洲エリアのぐるり公園では東京湾を一望できるベイエリアの絶景を楽しみ、普段のジョギングやウォーキングが特別な体験になります。木場公園は東京ドーム約40個分の幅幅さを誇る都内最大級の都市公園で、バーベキュー広場、サイクリングコース、ドッグランなど家族で楽しめる施設が充実しています。有明エリアのお台場海浜公園では海水浴やビーチバレーを楽しみ、都心にいながらリゾート気分を味わえます。清澄庭園では江戸時代から続く美しい日本庭園で四季の移ろいを感じられ、深川江戸資料館周辺では歴史ある街並みを散策できます。隅田川沿いのテラスでは桜の季節には見事な花見スポットとして多くの人々に愛され、高層マンションからは東京スカイツリー、東京タワー、レインボーブリッジなど東京の象徴的な景観を一望できる贅沢な眺望を楽しめます。水辺と緑が豊かで、都市の利便性と自然の豊かさが見事に調和した理想的な住環境です。
江東区のマンションで実現するファミリーに理想的なライフスタイル
江東区のマンションでの暮らしは、ファミリー世帯にとって最高の環境を提供する、東京で最もバランスの取れたライフスタイルです。湾岸再開発の最新タワーマンションでは、充実した共用施設とコンシェルジュサービスで都市型ライフスタイルを存分に楽しめます。通勤利便性、子育て環境、生活の利便性のバランスが取れた魅力的なエリアとして、今後も人気が継続することが期待されます。豊洲のウォーターフロントショッピングから清澄白河のアートカフェ、門前仲町の伝統商店街、木場公園での自然体験まで、多様なライフスタイルが徒歩圏内で完結します。家族構成の変化にも柔軟に対応でき、子育て世代には最高の教育環境と安全な住環境を、アクティブシニアには文化的で健康的なウォーターフロント生活を提供します。江東区での生活は、東京の新しい可能性と伝統的な価値を同時に享受したいファミリーにとって最高の選択と言えるでしょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。