港区の中古マンション購入相場・価格情報
東京都港区で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
港区のエリア特性
3A+Rエリアから展開する最高峰の都心アクセス
港区のマンション生活は、東京で最も恵まれた通勤環境を提供します。麻布、青山、赤坂、六本木という3A+Rエリアは、都内主要ビジネス街への徒歩アクセスが可能な希少な立地です。新橋、虎ノ門、大手町、表参道、渋谷、新宿へのアクセスが抜群で、複数駅・複数路線が利用できるため通勤ストレスを大幅に軽減できます。銀座線、日比谷線、千代田線、丸ノ内線、南北線など主要路線が網羅され、どの方面への通勤でも最短ルートを選択可能です。また、羽田・成田両空港へのアクセスも良好で、国際的なビジネスパーソンにとって理想的な立地です。エグゼクティブ層には、タクシーでの快適な移動も現実的な選択肢となり、時間効率を最大化できる環境が整っています。
世界水準の生活インフラとラグジュアリーな日常
港区の日常生活は、国際都市の最高水準を体験できます。麻布十番商店街には老舗から最新トレンドまで多彩な店舗が軒を連ね、青山・表参道エリアには世界的ブランドが集積しています。紀ノ国屋、成城石井などの高品質スーパーマーケットが充実し、深夜営業店舗も豊富で忙しいライフスタイルにも対応できます。慶應義塾大学病院、東京都済生会中央病院など高度医療機関が近接し、緊急時も最高水準の医療を受けられます。各国大使館が点在する国際色豊かな環境で、多様な文化に触れながら生活できます。港区役所では多言語対応も充実し、外国人住民にも配慮した行政サービスが提供されています。高所得層向けの質の高いサービスが標準的で、生活のあらゆる面でワンランク上の満足を得られます。
高台立地と最新セキュリティによる安全・安心の住環境
港区は地盤が安定した高台に位置し、地震や水害に対する安全性が歴史的に証明されています。江戸時代の大名屋敷跡地が多く、ゆったりとした区画と広い街路が現代の風格ある住宅街に受け継がれています。六本木ヒルズ、麻布台ヒルズ、東京ミッドタウンなど大規模複合施設には24時間警備体制が整備され、エリア全体の治安向上に貢献しています。警察署・交番の配置も充実し、深夜でも安心して外出できます。高級マンションには最新のセキュリティシステムが標準装備され、コンシェルジュサービス、オートロック、防犯カメラが完備されています。外国人居住者も多く国際的な治安意識が浸透しており、女性やお子様でも安心して暮らせる環境です。緑豊かな有栖川宮記念公園や毛利庭園などの憩いの空間も治安の良さに寄与しています。
国際水準の教育環境と充実した子育て支援
港区は国際色豊かな教育環境と手厚い子育て支援で知られています。インターナショナルスクールが多数存在し、バイリンガル教育やグローバル人材育成に最適な環境です。東京都港区立幼稚園では外国人教師による英語教育が充実し、区立小学校でも国際理解教育が推進されています。私立の名門校も多く、慶應義塾幼稚舎、東洋英和女学院、聖心女子学院など選択肢が豊富です。港区の子育て支援は経済的負担軽減に重点を置き、所得制限のない医療費助成、認可保育園の充実、学童保育の延長対応など働く保護者を強力にサポートしています。また、各国大使館職員や国際企業勤務者の子育て世帯が多いため、多様な価値観を受け入れる寛容な地域コミュニティが形成されています。子どもの将来の選択肢を最大化できる環境が整っています。
都心のオアシスと四季を感じる豊かな自然環境
港区のマンション生活では、都心でありながら豊かな自然環境を身近に感じられます。有栖川宮記念公園は起伏に富んだ地形を活かした美しい日本庭園で、四季折々の花々と紅葉を楽しめる都心のオアシスです。毛利庭園では池泉回遊式庭園の趣を味わえ、六本木ヒルズ毛利庭園では桜や紅葉の名所として親しまれています。東京タワーを間近に望む芝公園は家族でのピクニックや健康づくりに最適で、増上寺との組み合わせで歴史と自然を同時に感じられます。青山霊園の桜並木は都内屈指の花見スポットで、表参道のケヤキ並木は季節ごとに美しい表情を見せます。ランニングコースとしても人気が高く、健康的なライフスタイルを維持できます。高層マンションからの眺望も素晴らしく、東京湾、富士山、皇居の緑まで一望できる贅沢な環境です。
港区のマンションで実現する最上級の都市型ライフスタイル
港区のマンションでの暮らしは、東京都心居住の究極形を体験できる特別なライフスタイルです。大手ゼネコンによる超高級マンションやホテルブランデッドレジデンスでは、フィットネスジム、プール、ゲストルーム、コンシェルジュ、ヴァレットサービスなどワンランク上の共用施設とサービスを享受できます。2030年開業予定の「第2六本木ヒルズ」など大規模再開発により、さらなる利便性向上と資産価値の安定が期待されます。管理組合の運営も非常に安定しており、長期修繕計画も綿密に策定され、将来にわたって安心して居住できます。麻布台ヒルズ、六本木ヒルズ、東京ミッドタウンでのショッピングやダイニング、文化施設での芸術鑑賞など、知的で洗練された生活を送れます。家族構成の変化にも柔軟に対応でき、国際的な視野を持つお子様の教育から、シニア世代の充実した文化的生活まで、すべてのライフステージで最高の環境を提供します。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。