エネルギー会社の不動産事業を知る意義
エネルギー事業を展開する企業が不動産事業も手がけているケースがあることをご存知でしょうか。
東京ガスや中部ガスといったエネルギー会社は、長年培ったグループ資産管理のノウハウを活かし、不動産賃貸・売買仲介・街づくり等の事業を展開しています。この記事では、東京ガス不動産および中部ガス不動産（サーラ不動産）の事業内容、物件タイプ、エネルギーサービスとの連携メリットを、各社の公式情報を元に解説します。
企業研究や物件選びの際に、エネルギー会社系列の不動産事業の特徴を理解しておくことで、選択肢が広がります。
この記事のポイント
- 東京ガス不動産は東京ガスの100%子会社で、70年以上の不動産事業実績を持つ
- 賃貸住宅「ラティエラ」シリーズ、オフィス・商業ビル賃貸、街づくり、私募REIT、中古マンション買取再販の5つが主要事業
- 中部ガス不動産（サーラ不動産）は1965年設立、愛知・静岡エリアで不動産事業を展開
- エネルギーサービスとの連携（CO2排出量実質ゼロの「さすてな電気」等）が特徴だが、料金プランは慎重に比較する必要がある
東京ガス不動産の事業概要と沿革
(1) 会社概要（東京ガス100%子会社、1953年設立）
東京ガス不動産は、東京ガスの100%子会社で、1953年に呉服橋ビルディング株式会社として設立されました。1963年に東京ガス不動産に社名を変更し、東京ガス不動産公式サイトによると、不動産賃貸事業と不動産運営管理事業を主事業としています。
(2) 70年以上の不動産事業実績
1953年の設立以来、東京ガス不動産は新宿パークタワー、田町ステーションタワー、豊洲エリア開発等の大規模プロジェクトに携わってきました。東京ガスグループの一員として、エネルギー供給事業と連携した不動産開発を行っています。
(3) 2024年度の業績（売上高715.2億円、経常利益250.11億円）
2024年度の東京ガス不動産の売上高は715.2億円、経常利益250.11億円です（2025年7月1日時点、従業員数181人）。安定した収益基盤を持つ不動産会社と言えます。
東京ガス不動産のサービス内容（賃貸・オフィス・街づくり・投資運用）
東京ガス不動産の事業案内によると、以下の5つの主要事業を展開しています。
(1) 賃貸住宅事業（ラティエラシリーズ、CO2排出量実質ゼロの「さすてな電気」採用）
1998年に誕生したデザイナーズマンション「ラティエラ」シリーズは、全棟の共用部にCO2排出量実質ゼロの「さすてな電気」を採用しています。環境性能を重視した賃貸住宅として、首都圏を中心に展開中です。
(2) オフィス・商業ビル賃貸（新宿パークタワー、msb田町、GINZAgCUBE等）
東京ガス不動産は、新宿パークタワー、msb田町、GINZAgCUBE、芝パークビル等のオフィス・商業ビルの賃貸事業を首都圏中心に展開しています。
(3) 街づくり（八重洲一丁目北地区、新豊洲エリア等）
八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業、新豊洲エリア等で環境性・レジリエンスを重視した街づくりを行っています。2024年12月には八重洲一丁目北地区の建設工事が開始されました。
(4) 不動産投資運用（私募REIT、2024年3月設立）
2024年3月に東京ガス不動産私募REIT投資法人を設立し、私募REIT運用に参入しました。保有資産を私募REITに組み入れる循環型事業モデルを構築しています。
(5) 中古マンション買取再販事業（2022年7月開始、デジタル技術活用）
2022年7月から中古マンション買取再販事業を開始し、デジタル技術を活用した査定システムとリフォームサービスを提供しています。
(6) 2024年〜2025年の主要プロジェクト（虎ノ門アルシアタワー、西オーストラリア州開発等）
東京ガス不動産のお知らせ一覧によると、2025年2月に「虎ノ門アルシアタワー」「LATIERRA四谷」が竣工しました。また、2024年6月には西オーストラリア州でESG重視の不動産開発プロジェクト「スビアコ開発」に参画し、海外展開を加速しています。
2024年11月には、Bloombergが報じたように、アクティビスト投資家エリオット・インベストメント・マネジメントが東京ガス株式の5%を取得したことで、東京ガス不動産の不動産資産の価値評価が注目されています。
中部ガス不動産（サーラ不動産）の事業概要
(1) 会社概要（1965年設立、中部ガスグループの資産管理会社が前身）
サーラ不動産（旧: 中部ガス不動産）は1965年設立、中部ガスグループの資産管理会社が前身です。本社は愛知県豊橋市、資本金9,000万円、従業員138人です。
(2) 愛知・静岡エリアでの不動産事業（売買・賃貸仲介、マンション販売、ビル・マンション・駐車場管理）
愛知・静岡エリアで不動産売買・賃貸仲介、マンション販売、ビル・マンション・駐車場管理を展開しています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | サーラ不動産株式会社（旧: 中部ガス不動産） |
| 設立 | 1965年 |
| 本社 | 愛知県豊橋市 |
| 資本金 | 9,000万円 |
| 従業員数 | 138人 |
| 事業内容 | 不動産売買・賃貸仲介、マンション販売、ビル・マンション・駐車場管理 |
（出典: サーラ不動産）
エネルギー会社と不動産会社の関係（電力サービス連携）
(1) 不動産会社による電力サービス紹介の仕組み
エネチェンジによると、不動産会社は物件案内時に電気サービスを代理店として紹介することができます。ENECHANGE等の電気比較サービスが不動産仲介・管理会社と多数提携しています。
(2) エネルギーサービス連携のメリットと注意点（料金プラン比較の重要性）
東京ガス不動産の「ラティエラ」シリーズは、CO2排出量実質ゼロの「さすてな電気」を全棟共用部に採用しており、環境性能を重視しています。ただし、不動産会社から新電力を紹介されても、単身世帯では従来の電力会社より料金が高くなるケースがあるため、料金プランを慎重に比較することが重要です。
まとめ：エネルギー会社系不動産事業の特徴と選択のポイント
東京ガス不動産は東京ガスの100%子会社で、70年以上の不動産事業実績を持ち、賃貸住宅、オフィス・商業ビル賃貸、街づくり、私募REIT、中古マンション買取再販の5つの主要事業を展開しています。中部ガス不動産（サーラ不動産）は愛知・静岡エリアで不動産事業を行っています。
エネルギー会社系列の不動産事業は、エネルギーサービスとの連携（「さすてな電気」等）が特徴ですが、料金プランは慎重に比較する必要があります。
企業研究や物件選びの際には、各社の公式サイトで最新のサービス内容を確認することをおすすめします。