石神井公園

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練馬区の戸建て物件選びガイド｜相場・エリア特性・購入のポイント

練馬区の戸建て価格相場（新築平均7,323万円）、光が丘・石神井公園等のエリア特性、物件選びのポイントを国土交通省・練馬区役所の公式情報を元に解説。用途地域・住宅ローン控除も網羅。

石神井公園の土地価格は坪単価155万円〜219万円（前年比+4.96%〜+31.5%）。池袋まで11分、緑被率23区1位の自然環境。10年後+3.9%の価格上昇予想。公示地価と実取引データで相場を解説。

石神井公園の中古戸建ては築年数により価格差が大きく、築60年以上は1,000万円台、築15〜20年は5,000万円〜1億円近くが相場です。池袋まで急行12分の交通利便性、耐震基準の確認方法、ホームインスペクションの活用法を解説します。

石神井公園のマンション相場（2LDK約2,500万円～、3LDK約3,000万円～）、住環境、再開発情報を解説。池袋まで12分の都心アクセス、待機児童ゼロの子育て環境、2028年竣工予定の再開発で資産価値向上の可能性も。