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住宅ローンの政策金利とは？基準金利との違いと今後の動向

住宅ローンと政策金利の関係を日本銀行・住宅金融支援機構の公式情報を元に解説。変動金利・固定金利への影響メカニズム、5年ルール・125%ルール、2025年以降の金利見通し、金利タイプの選び方を詳しく紹介します。

2024年3月のマイナス金利解除後の住宅ローン変動金利への影響を解説。短期プライムレート連動の仕組み、2025年1月の政策金利0.5%、今後の見通しと対策を日銀の公式情報を元に解説。

2025年11月時点で住宅ローン金利は上昇傾向。変動金利は短プラ連動、固定金利は長期金利連動です。約70%が変動金利を選択。京葉銀行は保証料0円、がん診断特約団信無料。主要銀行の金利比較、政策金利の影響、返済シミュレーションを解説します。

短期プライムレートとは？変動金利型住宅ローンとの関係、固定金利との違い、2025年の最新動向を日本銀行のデータを元に解説。金利上昇リスクへの対処法、専門家への相談の重要性も紹介します。