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住宅ローン4000万円はきつい？年収別の返済シミュレーションと判断基準

住宅ローン4000万円には最低年収500万円、理想は666万円以上が必要です。返済負担率を20～25%に抑えることで無理のない返済が可能です。月々の返済額、年収別シミュレーション、リスク回避策を詳しく解説します。

住宅ローン借入可能額を年収別に早見表で解説。年収300万円で1,500万円〜2,100万円、年収500万円で2,500万円〜3,500万円が目安。返済負担率の計算方法（年間返済額÷年収×100）、理想的な返済負担率を紹介。

一人暮らしのマンション購入相場は平均3,000万円前後。適正価格は年収の5～7倍で、年間返済額は年収の25%以内に抑えるべきです。年代別・年収別の適正価格、デメリット・後悔事例、独身女性の統計データを詳しく解説します。