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100坪の土地のデメリットとは？費用・管理・活用の注意点を解説

100坪の土地のデメリットを解説。固定資産税は年間10万円～80万円以上、外構費用は数百万円、維持費は年間20万円～100万円以上。売却時は2分割が推奨。建ぺい率・容積率、活用方法も紹介します。

福島県の不動産市場の現状、主要エリア別の価格相場、売却・購入のポイント、地域特有の注意点を解説。2025年は公示地価が前年比+0.93%上昇し市場は回復基調。福島市の平均地価は¥60,722/m²で前年比+1.93%上昇。

老朽化マンションの建て替え費用は平均1,941万円/世帯。払えない場合の選択肢（早期売却・高齢者向け融資・反対継続・強制売却）、区分所有法改正（2026年4月施行予定）、補助金制度を解説。修繕積立金は調査費用のみ使用可。

不動産会社の選び方を売却・購入・賃貸別に解説。大手vs地域密着型の比較、良い会社の7つのチェックポイント、避けるべき会社の警告サインを宅建業法等の公式情報を元に説明。3～5社比較の重要性も含め、初めての方でも信頼できる会社を見極められます。