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不動産REIT（リート）とは｜仕組み・メリット・リスクと始め方

不動産REITの基本的な仕組み、メリット・デメリット、現物不動産投資との違い、始め方を投資信託協会の公式情報を元に解説。少額から始められる不動産投資として注目されるREITの利回り、税金、リスクまで網羅的に紹介します。

スターアジア不動産投資法人（証券コード：3468）の分配金利回り、ポートフォリオ構成、投資口価格を解説。2025年7月期の分配金予想は1,790円/口（上方修正）、JCR格付けA+（安定的）で信用力が高い。REIT投資判断の材料を提供。

タカラレーベン不動産投資法人（J-REIT・証券コード3492）の概要、ポートフォリオ（79物件・稼働率99.1%）、分配金（2025年8月期2,780円）、投資リスクを解説。2025年11月MIRARTH不動産投資法人に名称変更予定です。