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自営業で住宅ローンが通りやすい銀行は？審査基準・必要書類・対策を徹底解説

自営業・フリーランスで住宅ローン審査に通りやすい銀行を比較。フラット35は確定申告書2年分のみ、SBI新生銀行は事業年数2年以上で審査可能。3期連続黒字、頭金20%が重要。審査基準・必要書類・対策を解説します。

個人事業主でも住宅ローンは組めますが、審査は「所得（収入－経費）」で判定され、節税しすぎると借入額が減ります。3期連続黒字、税金・保険料滞納なし、事業年数3年以上が条件。フラット35は決算書不要で有利。具体的な対策を解説します。