一棟アパート

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不動産投資の利回り計算方法を徹底解説｜表面利回りと実質利回りの違いとは

不動産投資の利回り計算方法を基礎から解説。表面利回りと実質利回りの違い、計算式、2025年最新の相場（区分マンション6.60%、一棟アパート7.98%）、高利回り物件の注意点を網羅。投資判断に必要な知識を提供します。

しみけん氏の不動産投資トラブル（2025年2月）を事例に満室詐欺の手口、空室リスク、デューデリジェンスの重要性を解説。決済前日に8部屋中4部屋の退去通知を受けた経緯と、失敗しないための基本手順を紹介します。