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長岡京市の土地価格(2024年実勢27.5万円/m²、前年比+22%上昇)、エリア別価格、災害リスク、地盤調査を公式情報を元に解説。長岡天神駅周辺24万円/m²、西山天王山駅15.8万円/m²。購入前のハザードマップ確認が重要です。