研究学園駅

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つくば市の不動産情報｜茨城県つくば市の物件相場とエリア特性ガイド

つくば市の不動産相場、人気エリア、つくばエクスプレス開通の影響を解説。一戸建て平均4,369万円、公示地価は前年比+4.47％上昇（2025年）。つくば駅・研究学園駅周辺の特性と物件選びのポイントを国土交通省データを元に詳しく紹介します。

つくば市の土地価格は2025年平均8万1543円/m²、前年比+4.47%上昇。研究学園駅周辺と三妻駅周辺の価格差、住みよさ全国8位の魅力、購入時の諸費用・農地法の手続きを解説します。

つくば市の土地価格相場（2025年公示地価9.8万円/m2、+6.28%）、研究学園駅・つくば駅周辺の人気エリア、建築条件の違い、購入時の注意点を解説。TX沿線の利便性を活かした土地選びができます。