相続税評価

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一団の土地とは？固定資産税や相続税評価における定義と注意点

一団の土地とは、登記上の筆数に関わらず一体利用されている土地のまとまりです。国土利用計画法の届出基準（市街化区域2,000㎡以上）、相続税評価、分筆・合筆の影響を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。

不動産鑑定士の役割、鑑定評価の活用シーン、費用相場(20-50万円)、依頼時のポイントを解説。相続・離婚・担保評価など公正な価格が必要な場面での活用方法と、日本不動産鑑定士協会連合会の会員検索機能を紹介します。

不動産鑑定評価基準は、不動産鑑定士が評価を行う際の統一的基準です。原価法・取引事例比較法・収益還元法の3つの手法、公共用地取得・相続税評価など必要な場面、仲介会社の査定との違いを国土交通省の公式情報を元に解説します。