相続対策

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土地の分筆とは？手続き・費用・メリット・デメリットまで徹底解説

土地の分筆とは登記簿上で土地を複数に分ける手続きです。相続・売却・担保設定時に必要で、費用は10万〜100万円程度。手続きの流れ、費用相場、メリット・デメリット、接道義務の注意点を法務局・土地家屋調査士会の公式情報を元に解説。

不動産信託受益権の仕組み、メリット（税制優遇・小口化・相続分割・倒産隔離）、デメリット（流動性リスク・損益通算不可）、税金（所得税・相続税・贈与税）を国税庁・信託協会等の公式情報を元に解説します。投資検討者向けの基礎知識。