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山梨県の不動産市場：エリア別の特徴と購入・売却のポイント

山梨県の不動産市場の特徴とエリア別の選び方を解説。都市部（甲府・竜王駅）、リゾート（富士山）、セカンドハウス（八ヶ岳）の3つの需要軸を比較。価格相場、アクセス、ランニングコスト、不動産会社選びのポイントを紹介します。

甲府市の土地価格は平均坪単価18.7万円（2025年地価公示）、エリアにより1.6万〜6万円/㎡と差があります。甲府駅周辺、朝気、大里町、千代田地区のエリア別価格動向、土地選びのポイントを解説します。

山梨県の土地価格は公示地価平均42,508円/m²（坪単価140,525円）で全国38位と手頃。甲府市、北杜市、富士五湖等のエリア別特徴、建築条件の違い、購入・売却の手続きを公式データを元に解説します。