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兵庫県姫路市の土地購入ガイド｜価格相場とエリア選びのポイント

兵庫県姫路市の土地購入を検討中の方へ。2025年地価公示は平均97,144円/㎡（約32.1万円/坪）で前年比+0.7%上昇。姫路駅周辺から郊外までエリア別の価格相場、二極化傾向・JR新駅の注意点を公式情報を元に解説します。

姫路市の中古マンション相場は間取り別で1,096～1,399万円が目安。JR姫路駅周辺が最も人気で交通利便性が高い。飾磨エリア、広畑区も注目。管理状態・築年数・駅距離を重視した物件選びのポイントを解説します。

姫路市の不動産市場について、2025年の価格相場（駅周辺坪58万円、郊外15-25万円）、購入の流れと税金、不動産会社の選び方を総務省や姫路市の公式情報を元に解説。初めて姫路市で不動産取引をする方でも適正価格で信頼できる取引が可能です。

山陽不動産は広島県福山市、兵庫県姫路市、山口県下松市の3社が主要です。地域密着型不動産の強みは地域情報と大家との関係、弱みは物件数の少なさ。対応エリア、得意分野、担当者との相性を重視した不動産会社の選び方を解説します。

姫路市のエリア別不動産相場（土地坪単価22.1万円、駅周辺と郊外で最大10倍の価格差）と不動産会社の選び方を解説。都心部は価格上昇、郊外は下落の二極化が進行中です。仲介手数料の確認方法を紹介します。