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田園都市線沿線の中古戸建て購入ガイド：人気エリア・価格相場・選び方のポイント

田園都市線沿線の中古戸建て購入ガイド。住みやすい駅TOP3は溝の口・桜新町・駒沢大学。神奈川県側で5,000万〜7,000万円台、東京都心側で1億円超。築年数・耐震性・再建築可否の確認ポイントを解説します。

三軒茶屋の中古戸建て相場は9,000万円〜1億円台。世田谷区の価格推移、住みやすさ、物件探しの方法、旗竿地・再建築不可物件の注意点をSUUMO・HOME'Sの公式情報を元に解説します。

古家付き土地は相場より安く購入できる場合がありますが、解体費用（木造4-6万円/坪）は買主負担。境界線確認、再建築可否、インフラ状況、契約不適合責任の範囲を購入前にチェック。トラブル事例と対策を解説します。

神奈川県で1000万円以下の中古一戸建ては存在しますが、築年数・再建築不可・旧耐震等のリスクがあります。格安物件の実態、エリア別相場、リフォーム費用、購入時の注意点を不動産データを元に解説します。失敗しない物件選びのポイントを把握できます。

袋小路の土地は静かで価格が安い（通常の50~70%）が、接道義務を満たさない場合は再建築不可の可能性。メリット（静かな環境、税金安い）、デメリット（緊急車両進入困難）、隣地購入・位置指定道路認定による救済措置を解説します。

古家付き土地のメリット（価格安、固定資産税1/6）とデメリット（解体費用60万～120万円）を解説。更地との総費用比較、再建築可能性の確認、境界確定、契約不適合責任の注意点を詳しく紹介します。

0円不動産の仕組み、探し方、実際の費用（贈与税・登記費用・リフォーム約100万円以上）、シロアリ被害・再建築不可等のリスクを解説。マッチングサイトで検索可能。総費用を含めた判断と専門家への相談を推奨します。