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住友不動産販売の仲介手数料は？大手仲介会社の料金体系と選び方のポイント

住友不動産販売の仲介手数料を徹底解説。法定上限「売買価格×3%+6万円+消費税」が基本ですが、グループ物件は20%割引。2024年7月改正対応、値引き交渉のタイミング、仲介手数料無料の会社との比較を国土交通省の公式情報を元に紹介します。

不動産仲介手数料の計算式は宅地建物取引業法46条で規定、400万円超は3%+6万円+消費税です。2024年7月改正で800万円以下は上限30万円に変更、価格帯別料率（200万円以下5%・200-400万円4%）、値引き交渉のコツ、無料・半額の仕組みを解説します。