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住宅ローン固定金利10年型の特徴とメリット｜変動金利との比較と選び方

住宅ローン10年固定の仕組み（10年間金利固定）、2025年12月金利（中央値2.3%）、メリット・デメリット、変動金利との比較を解説。10年間の返済額確定と家計管理の容易さが魅力。11年目以降の金利不明に注意です。

マンション価格の暴落を待つリスクを解説。過去30年で大きな下落は3回のみ、暴落が起きない可能性も。待つ間の家賃コスト、金利上昇、ライフプラン遅延のリスクを考慮し、個人のライフステージに合わせた購入判断が重要です。