SUUMOで新築戸建てを探すメリットと特徴
新築戸建ての購入を検討する際、多くの方が不動産ポータルサイトを利用します。中でもSUUMOは、日本最大級の掲載物件数を誇り、効率的な物件探しに役立つサービスです。
この記事では、SUUMOで新築戸建てを探す際の検索方法、物件情報の見方、他サイトとの併用メリット、2024年の補助金制度など、実用的な情報を解説します。初めて不動産ポータルサイトを活用する方でも、効率的な物件探しができるようになります。
この記事のポイント
- SUUMOは日本最大級の掲載物件数（約780万件）で、ゴメス不動産情報サイトランキング1位
- 東京都11,444件、神奈川県13,158件の新築戸建が掲載されており、エリア・価格・間取りで検索可能
- 物件情報は写真と実物の違いに注意し、必ず現地見学を実施することが重要
- SUUMOとホームズの併用がおすすめ（掲載数と見やすさで使い分け）
- 2024年は子育てエコホーム支援事業（最大100万円）やZEH補助金（55万円～100万円）が利用可能
(1) 日本最大級の掲載物件数（約780万件）
SUUMOは、日本最大級の不動産ポータルサイトで、約780万件の物件が掲載されています。賃貸・売買問わず、幅広い物件情報を網羅しており、新築戸建ての検索にも適しています。
(2) ゴメス不動産情報サイトランキング1位
SUUMOは、ゴメス不動産情報サイトランキングで1位を獲得しています。サイトの使いやすさ、情報量、検索機能の充実度などが高く評価されています。
(3) 東京都11,444件、神奈川県13,158件の新築戸建
東京都には11,444件、神奈川県には13,158件の新築戸建が掲載されています（2025年時点）。首都圏を中心に豊富な物件情報があり、エリアや価格帯に応じて柔軟に検索できます。
SUUMOの新築戸建て検索方法：エリア・価格・間取りの設定
SUUMOで新築戸建てを効率的に探すには、検索条件の設定が重要です。ここでは、代表的な検索方法を3つ紹介します。
(1) エリア・沿線から検索
SUUMOでは、都道府県や市区町村、沿線・駅から物件を検索できます。通勤・通学の利便性を重視する場合は、沿線・駅から検索すると効率的です。
エリア検索のコツ:
- 複数のエリアを同時に検索して比較
- 隣接する市区町村も視野に入れると選択肢が広がる
- 駅からの徒歩時間で絞り込み（徒歩10分以内、15分以内等）
(2) 価格帯・間取り・駅徒歩で絞り込み
予算や希望する間取り、駅からの距離など、具体的な条件で絞り込みができます。検索条件を設定する際は、絞り込みすぎないことがポイントです。
| 検索条件 | 設定のコツ |
|---|---|
| 価格帯 | 予算±10%程度の幅を持たせる |
| 間取り | 希望より1段階広い間取りも含める |
| 駅徒歩 | 徒歩15分以内で設定し、条件を広げる |
(3) 検索条件保存と新着通知の活用
SUUMOでは、検索条件を保存し、新着物件が登録されると通知を受け取る機能があります。この機能を活用することで、希望条件に合った物件をリアルタイムで把握できます。
物件情報の見方：写真・間取り図・設備のチェックポイント
SUUMOに掲載されている物件情報を正しく読み解くことで、効率的な物件探しが可能になります。
(1) 物件写真と実物の違いに注意
物件写真は、広角レンズや明るい照明で撮影されていることが多く、実物と印象が異なる場合があります。写真だけで判断せず、必ず現地見学を実施しましょう。
写真チェックのポイント:
- 広角レンズで広く見える場合がある
- 明るい時間帯の撮影で、夜間の雰囲気は不明
- 周辺環境（隣接する建物、道路等）も確認
(2) 間取り図の見方（採光、動線、収納）
間取り図では、部屋の配置だけでなく、採光（窓の位置）、生活動線（キッチンから各部屋への移動）、収納スペースを確認しましょう。
間取り図チェックのポイント:
- 南向きの窓があるか（採光の確保）
- キッチンから洗面所・浴室への動線が良好か
- 各部屋に収納スペースがあるか
(3) 現地見学前のチェックリスト
現地見学前に、以下のポイントを確認しておくと効率的です。
- 物件の築年数（新築の場合は引渡し時期）
- 駅からの実際の距離（徒歩時間）
- 周辺施設（スーパー、学校、病院等）
- 建物の構造（木造、鉄骨造等）
SUUMOとホームズの違い：併用のメリットと使い分け
SUUMOとホームズは、いずれも日本を代表する不動産ポータルサイトです。両者の違いを理解し、併用することで物件の取りこぼしを防げます。
(1) 掲載数：SUUMO約780万件 vs ホームズ約540万件
SUUMOは約780万件、ホームズは約540万件の物件が掲載されています。掲載数ではSUUMOが優位ですが、両サイトで掲載されている物件が異なる場合があるため、併用が推奨されます。
| サイト名 | 掲載物件数 | 特徴 |
|---|---|---|
| SUUMO | 約780万件 | 掲載数が多い、ゴメスランキング1位 |
| ホームズ | 約540万件 | サイトが見やすい、情報量が充実 |
(2) 見やすさ・情報量：ホームズが優位
ホームズは、サイトの見やすさや物件情報の詳細度で優位です。写真の枚数が多く、間取り図も見やすいレイアウトとなっています。
(3) 両方併用がおすすめ（物件の取りこぼし回避）
SUUMOとホームズは、それぞれ独自の物件情報を持っています。両方を併用することで、物件の取りこぼしを防ぎ、より多くの選択肢から選ぶことができます。
新築戸建て購入の注意点と2024年の補助金制度
新築戸建てを購入する際は、予算設定や条件の優先順位を決めることが重要です。また、2024年は補助金制度が充実しており、活用することで購入費用を抑えられます。
(1) 予算設定と条件の優先順位決定
新築戸建ての購入には、物件価格だけでなく、諸費用（登記費用、仲介手数料、火災保険等）がかかります。予算設定は、物件価格＋諸費用（物件価格の5-10%）を目安にしましょう。
条件の優先順位:
- 譲れない条件（駅徒歩10分以内、南向き等）
- 妥協できる条件（築年数、部屋の広さ等）
優先順位を決めることで、物件選びがスムーズになります。
(2) 子育てエコホーム支援事業（最大100万円、申請期限12/31）
2024年、子育てエコホーム支援事業が開始されました。子育て世帯・若者夫婦世帯が新築戸建を購入する際、最大100万円の補助金が支給されます。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象 | 子育て世帯・若者夫婦世帯 |
| 補助金額 | 最大100万円 |
| 申請期限 | 2024年12月31日 |
（参考: 国土交通省「子育てエコホーム支援事業」）
(3) ZEH補助金（55万円～100万円）
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）は、年間のエネルギー消費量が正味ゼロになる住宅です。2024年、ZEH補助金として55万円～100万円が支給されます。
- ZEH: 55万円
- ZEH+: 100万円
補助金は予算上限があり、早めの申請が必要です。詳細は専門家（ファイナンシャルプランナー、宅地建物取引士）への相談を推奨します。
まとめ：SUUMOを活用した効率的な新築戸建て探し
SUUMOは、日本最大級の掲載物件数を誇る不動産ポータルサイトで、新築戸建て探しに有効なツールです。以下のポイントを押さえて、効率的な物件探しを実現しましょう。
- SUUMOの特徴: 約780万件の掲載物件数、ゴメスランキング1位
- 検索方法: エリア・沿線、価格帯・間取り・駅徒歩で絞り込み
- 物件情報の見方: 写真と実物の違いに注意、必ず現地見学
- 他サイト併用: SUUMOとホームズの両方を活用（物件の取りこぼし回避）
- 2024年の補助金: 子育てエコホーム支援事業（最大100万円）、ZEH補助金（55万円～100万円）
SUUMOだけで完結せず、複数の不動産ポータルサイトや不動産会社を活用することで、より多くの選択肢から物件を選べます。不動産取引は個別性が高いため、詳細は専門家（宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー）への相談を推奨します。