不動産屋の定休日と営業時間の基礎知識：効率的な物件探しのために
物件探しを始めたばかりの方が、不動産屋の営業時間や定休日が分からず、いつ問い合わせや内見予約をすれば良いか迷うことは少なくありません。
この記事では、不動産屋の一般的な営業時間、水曜日が定休日の店舗が多い理由、土日・祝日の営業状況、効率的な問い合わせ方法を、不動産業界の慣習や主要不動産会社の営業カレンダーを元に解説します。
物件探しをスムーズに進めたい方が、無駄足を防ぎ、効率的に不動産屋を利用できるようになります。
この記事のポイント
- 不動産屋の定休日は水曜日が最も多く、管理会社も水曜日を定休日にしているため、複数の不動産屋を1日で回りたい場合は水曜日を避けるのが賢明
- 不動産屋の営業時間は基本的に10～18時までが多く、都市部では9～19時まで営業している店舗もあるが、土日だからといって遅くまで営業しているわけではない
- 土日・祝日は来店者が多く不動産屋は非常に混雑するため、土日祝に来店する場合は事前予約が必須。予約なしでは1時間以上待たされる可能性がある
- 平日の午前中（特に月曜日や金曜日の午前）は比較的空いており、じっくり相談したい場合は平日午前の来店がおすすめ
- 事前にインターネットで各不動産会社の定休日・営業時間を確認してから訪問すると、無駄足を防げる
(1) 不動産屋の定休日を知る重要性
不動産屋の定休日を知ることは、効率的な物件探しのために非常に重要です。
定休日を知らないと起こるトラブル:
- 複数の不動産屋を1日で回ろうとしたら、多くの店舗が定休日で無駄足になる
- 急いで内見したい物件があるのに、定休日で連絡が取れない
- 土日に訪問したら予約なしでは対応してもらえない
これらのトラブルを避けるため、不動産屋の定休日と営業時間を事前に確認することが重要です。
(2) 営業時間の確認方法（公式サイト・電話等）
不動産屋の営業時間・定休日は、以下の方法で確認できます。
確認方法:
- 公式サイト: 各不動産会社の公式サイトで店舗情報を確認
- 電話: 店舗に直接電話して営業時間・定休日を確認
- ポータルサイト: SUUMO、HOME'S等の不動産ポータルサイトで店舗情報を確認
- Googleマップ: 店舗のGoogleマップ情報で営業時間・定休日を確認
訪問前に必ず確認することで、無駄足を防ぐことができます。
不動産屋の一般的な営業時間：何時から何時まで営業しているか
(1) 基本的な営業時間（10～18時が多い）
不動産屋の営業時間は、基本的に10～18時が最も多いです。
一般的な営業時間:
| 時間帯 | 営業状況 |
|---|---|
| 10:00～18:00 | 最も一般的な営業時間 |
| 9:00～19:00 | 都市部の一部店舗 |
| 9:30～18:30 | 一部の大手不動産会社 |
多くの不動産屋は、18時には閉店するため、仕事帰りに立ち寄る場合は注意が必要です。
(2) 都市部の営業時間（9～19時の場合もある）
都市部では、利便性を高めるため、営業時間を延長している店舗もあります。
都市部の営業時間の特徴:
- 開店時間を早める（9時開店）
- 閉店時間を遅くする（19時閉店）
- 駅前の店舗では遅くまで営業している場合がある
ただし、全ての店舗が遅くまで営業しているわけではないため、事前に確認することが重要です。
(3) 土日だからといって遅くまで営業しているわけではない
土日・祝日は来店者が多いため、不動産屋は土日・祝日も営業していることが多いです。
しかし、土日だからといって遅くまで営業しているわけではありません。
土日の営業時間の実態:
- 平日と同じ10～18時で営業する店舗が多い
- 土日だからといって19時や20時まで営業している店舗は少ない
- むしろ、平日より早く閉店する店舗もある（スタッフの休日確保のため）
土日に訪問する場合も、営業時間を事前に確認することが重要です。
なぜ不動産屋は水曜日が定休日なのか：業界慣習と縁起の背景
(1) 「水」という漢字が契約が流れることを連想させる縁起担ぎ
不動産屋が水曜日を定休日とする理由として、最もよく知られているのが縁起担ぎです。
縁起担ぎの背景:
- 「水」という漢字が、「契約が流れる（水に流れる）」ことを連想させる
- 不動産業界では縁起を重視する文化があり、縁起の悪い曜日を避ける
- 「水」に関連する水曜日を定休日とすることで、契約が流れるリスクを避ける
ただし、この縁起担ぎの由来については諸説あり、明確な根拠があるわけではありません。
一般的には「このように言われている」という程度の認識で、必ずしも全ての不動産会社が縁起を理由に水曜日を定休日としているわけではありません。
(2) 土日から最も離れている曜日で業務効率が良い
水曜日が定休日として選ばれる実務的な理由として、業務効率が挙げられます。
業務効率の観点:
- 不動産屋の繁忙日は土日・祝日
- 土日から最も離れている曜日が水曜日
- 水曜日に休むことで、土日の疲労を回復し、次の土日に備えることができる
- 週の中間で休むことで、週の前半と後半のバランスが取れる
このように、水曜日は業務効率の観点からも理にかなった定休日と言えます。
(3) 管理会社も水曜日を定休日にしているところが多い
不動産屋が水曜日を定休日とするもう一つの理由が、管理会社との連携です。
管理会社との連携:
- 賃貸物件の管理会社（入居者対応、物件メンテナンス等を行う会社）も水曜日を定休日にしているところが多い
- 内見の際には管理会社との連携が必要なため、管理会社が休みの日は内見の調整が難しい
- 不動産屋と管理会社が同じ曜日に休むことで、業務の効率化が図れる
このように、業界全体で水曜日を定休日とする慣習が定着しています。
(4) 火曜日を定休日とする会社も増えている（働き方改革の影響）
近年では、働き方改革の影響で、火曜日を定休日とする不動産会社も増えています。
火曜日を定休日とする理由:
- 年間休日を増やすため、水曜日だけでなく火曜日も定休日とする
- 週休2日制を導入する会社が増えている
- スタッフの働き方改善のため、定休日を柔軟に設定する
2024年のデータによると、火曜日を定休日とする会社が増加傾向にあり、水曜日と火曜日の両方を定休日とする会社も存在します。
土日・祝日の営業と注意点：予約必須の理由と混雑状況
(1) 土日・祝日は来店者が多く非常に混雑する
土日・祝日は、平日に仕事がある方が物件探しをする時間帯として最も人気があります。
土日・祝日の混雑状況:
- 多くの来店者が集中するため、非常に混雑する
- 特に午前中（10～12時）と午後（14～16時）が混雑のピーク
- 繁忙期（1～3月の引越しシーズン）は特に混雑が激しい
土日・祝日に来店する場合は、混雑を覚悟する必要があります。
(2) 予約なしでは1時間以上待たされる可能性がある
土日・祝日に予約なしで来店すると、以下のようなリスクがあります。
予約なしのリスク:
| リスク | 内容 |
|---|---|
| 長時間待機 | 1時間以上待たされる可能性がある |
| 対応不可 | 予約客で埋まっており、対応できないと断られる |
| 十分な対応を受けられない | 短時間で簡単な対応しか受けられない |
土日・祝日に来店する場合は、必ず事前予約を入れることが重要です。
事前予約の方法:
- 電話で予約する
- 公式サイトのWeb予約フォームを利用する
- メールで予約する
- ポータルサイト（SUUMO、HOME'S等）の予約機能を利用する
(3) 繁忙期（1～3月）は平日でも混雑する
不動産業界の繁忙期は、1～3月の引越しシーズンです。
この時期は、進学・就職・転勤等で引越しが集中するため、平日でも混雑します。
繁忙期の特徴:
- 平日でも来店者が多い
- 人気物件はすぐに埋まる
- 内見の予約が取りづらい
- 不動産屋のスタッフも多忙で、十分な対応を受けられない場合がある
繁忙期に物件探しをする場合は、平日でも事前予約を入れることが推奨されます。
(4) 年末年始・GW・お盆の営業日確認が必要
年末年始、ゴールデンウィーク（GW）、お盆の期間は、長期休暇を取る不動産会社が多いです。
長期休暇の営業日:
| 期間 | 営業状況 |
|---|---|
| 年末年始（12/29～1/3） | 多くの会社が休業 |
| ゴールデンウィーク（4月末～5月初） | 一部の会社が休業、年中無休の会社は営業 |
| お盆（8/13～8/16） | 一部の会社が休業、年中無休の会社は営業 |
これらの期間に物件探しをする場合は、訪問前に必ず営業日を確認することが重要です。
効率的な問い合わせ方法：おすすめの曜日・時間帯とオンライン対応
(1) 平日午前中（特に月曜日や金曜日）が比較的空いている
不動産屋にじっくり相談したい場合は、平日の午前中がおすすめです。
平日午前中のメリット:
| メリット | 内容 |
|---|---|
| 空いている | 来店者が少なく、スタッフがゆっくり対応してくれる |
| じっくり相談できる | 物件の詳細、資金計画、契約の流れ等を時間をかけて相談できる |
| 内見の予約が取りやすい | 土日に比べて内見の予約が取りやすい |
特におすすめの曜日・時間帯:
- 月曜日の午前中: 週初めで比較的空いている
- 金曜日の午前中: 週末前で比較的空いている
- 10～12時の時間帯: 開店直後から昼までの時間帯
平日に休みが取れる方は、平日午前中の来店を検討すると良いでしょう。
(2) 水曜日は多くの店舗が定休日のため避ける
複数の不動産屋を1日で回りたい場合は、水曜日を避けることが重要です。
水曜日を避ける理由:
- 多くの不動産屋が水曜日を定休日としているため、訪問しても休業している可能性が高い
- 管理会社も水曜日を定休日にしているところが多く、内見の調整が難しい
- 複数の店舗を回る効率が非常に悪い
おすすめの曜日:
- 月曜日: 週初めで比較的空いている
- 火曜日: 一部の会社は定休日だが、水曜日ほど多くない
- 木曜日・金曜日: 週末前で比較的空いている
(3) 事前予約の重要性（土日祝は特に必須）
不動産屋に来店する場合、事前予約が非常に重要です。
事前予約のメリット:
- 待ち時間を短縮できる
- スタッフが事前に準備してくれる（希望条件に合った物件を選定等）
- 確実に対応してもらえる
- 内見の予約も同時に取れる
事前予約が特に必須の場合:
- 土日・祝日に来店する場合
- 繁忙期（1～3月）に来店する場合
- 特定の物件の内見を希望する場合
事前予約なしで来店すると、長時間待たされたり、対応してもらえない可能性があるため、必ず予約を入れましょう。
(4) オンライン対応の広がり（メール・チャット・オンライン内見等）
近年では、不動産屋のオンライン対応が広がっています。
オンライン対応の種類:
| 対応方法 | 内容 |
|---|---|
| メール問い合わせ | 24時間いつでも問い合わせ可能 |
| チャット対応 | 公式サイトのチャットで即座に質問できる |
| オンライン内見 | ビデオ通話で物件を見学できる |
| Web予約 | 公式サイトから来店予約・内見予約ができる |
| バーチャル内見 | 360度カメラで撮影された物件をWebで閲覧できる |
オンライン対応のメリット:
- 営業時間外でも問い合わせができる
- 遠方の物件でもオンラインで内見できる
- 移動時間を節約できる
- 複数の不動産屋に効率的に問い合わせできる
忙しくて来店できない方や、遠方の物件を探している方は、オンライン対応を積極的に活用すると良いでしょう。
まとめ：不動産屋の定休日を理解して無駄足を防ぐ
不動産屋の定休日は水曜日が最も多く、管理会社も水曜日を定休日にしているため、複数の不動産屋を1日で回りたい場合は水曜日を避けることが重要です。
不動産屋の営業時間は基本的に10～18時までが多く、都市部では9～19時まで営業している店舗もありますが、土日だからといって遅くまで営業しているわけではありません。
土日・祝日は来店者が多く不動産屋は非常に混雑するため、土日祝に来店する場合は事前予約が必須です。予約なしでは1時間以上待たされる可能性があります。
平日の午前中（特に月曜日や金曜日の午前）は比較的空いており、じっくり相談したい場合は平日午前の来店がおすすめです。
事前にインターネットで各不動産会社の定休日・営業時間を確認してから訪問すると、無駄足を防ぎ、効率的に物件探しを進めることができます。オンライン対応も積極的に活用しましょう。