オクゼン不動産とは？福岡県春日市の賃貸管理専門会社
オクゼン不動産という会社名を見聞きし、「どのような業者なのか」「信頼できる会社なのか」と気になっている方も多いのではないでしょうか。
この記事では、オクゼン不動産の会社概要、サービス内容、対応エリア、メリット・デメリットを、公式サイトや全宅管理の情報を元に解説します。
福岡県南部で賃貸物件をお探しの方、賃貸管理を依頼したいオーナーの方に、業者選定の判断材料を提供します。
この記事のポイント
- オクゼン不動産は1985年設立の福岡県春日市を拠点とする賃貸管理専門会社で、5,000戸以上の管理実績がある
- 春日市・大野城市・太宰府市・筑紫野市・那珂川市など福岡南部エリアの物件に特化した地域密着型の管理会社
- 24時間入居者サポート、ペット可物件、保証人不要サービス、外国人入居者サポートなど多様なサービスを提供
- 賃貸住宅管理セミナーを年2-3回開催するなど、オーナー教育にも注力している
- 社員の口コミでは労働環境に課題も指摘されているが、不動産会社選びでは口コミだけでなく実際に複数社を比較・相談することが重要
(1) 会社の概要と設立背景（1985年設立、約40年の実績）
オクゼン不動産は、1985年に設立された賃貸管理専門会社です。福岡県春日市を拠点に、約40年にわたって地域密着型のサービスを提供してきました。
従業員数は76名（2024年10月時点、グループ含む）、売上高は7億7562万円（グループ合計13億9299万円、2022年）と、福岡南部エリアでは一定規模の事業を展開しています。
(2) 管理戸数と事業規模（5,000戸以上、従業員76名）
公式サイトによると、オクゼン不動産の管理戸数は5,000戸以上です。これは福岡南部エリアにおいて、地域密着型管理会社としては豊富な実績と言えます。
賃貸管理会社として、入居者募集・家賃徴収・建物メンテナンス等をワンストップで提供しており、オーナーの資産活用をサポートしています。
賃貸管理会社とは: 賃貸物件のオーナーから管理を委託され、入居者募集・家賃徴収・建物メンテナンス等を行う会社。オーナーに代わって物件の運営全般を担います。
(3) 対応エリア（春日市・大野城市・太宰府市・筑紫野市・那珂川市）
オクゼン不動産は、以下のエリアを中心に対応しています。
- 春日市: 福岡県の中央部に位置する市、福岡市のベッドタウンとして人口約11万人
- 大野城市: 春日市に隣接する市、同じく福岡市のベッドタウン、人口約10万人
- 太宰府市: 太宰府天満宮で知られる歴史と文化の街
- 筑紫野市: 福岡市と久留米市の中間に位置する交通の要所
- 那珂川市: 2018年に市制施行、自然豊かな住環境が魅力
これらのエリアは福岡市へのアクセスが良好で、ベッドタウンとして人気のエリアです。地域密着型のため、福岡南部以外のエリアの物件は取扱範囲外の可能性が高い点に注意が必要です。
オクゼン不動産の会社概要とアクセス情報
(1) 所在地（福岡県春日市春日原北町2-20-7）
オクゼン不動産の本社は、福岡県春日市春日原北町2-20-7に所在しています。
全宅管理によると、最寄り駅は西鉄春日原駅とJR春日駅で、いずれも徒歩3分の好立地です。
(2) 連絡先（TEL: 092-591-8682、FAX: 092-593-7361）
オクゼン不動産の連絡先は以下の通りです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| TEL | 092-591-8682 |
| FAX | 092-593-7361 |
賃貸物件の検索や管理の相談は、電話または公式サイトからお問い合わせください。
(3) アクセス（西鉄春日原駅・JR春日駅から徒歩3分）
オクゼン不動産へのアクセスは以下の通りです。
- 西鉄春日原駅: 西日本鉄道天神大牟田線の駅、福岡市中心部へのアクセスが良好、駅から徒歩3分
- JR春日駅: JR鹿児島本線の駅、博多駅方面へのアクセスに便利、駅から徒歩3分
いずれの駅からも徒歩圏内のため、賃貸・売買・管理の相談がしやすい立地です。
(4) 店舗情報（春日原店・二日市店・大橋店等）
オクゼン不動産は、本社のほかに以下の店舗を運営しています。
- 春日原店: 春日市・大野城市エリアの賃貸物件を中心に取り扱い
- 二日市店: 筑紫野市・太宰府市エリアの物件に強み
- 大橋店: 福岡市南区エリアにも対応
各店舗の所在地・営業時間・取扱物件は、公式サイトまたはSUUMOでご確認ください。
取扱サービス：賃貸管理・売買仲介・資産活用
(1) 賃貸管理（24時間入居者サポート、ペット可物件、保証人不要サービス）
オクゼン不動産の中核サービスは賃貸管理です。以下のような特徴があります。
- 24時間入居者サポート: 入居者からのトラブル・緊急対応を24時間365日受け付けるサービス。水漏れ・鍵紛失等の緊急時も安心です。
- ペット可物件: 犬・猫などのペットの飼育が許可されている賃貸物件を多数取り扱い。ペット飼育者のニーズに応えています。
- 保証人不要サービス: 家賃保証会社を利用することで、連帯保証人なしで入居できるサービス。身寄りのない方や、保証人を頼めない方に便利です。
オクゼン不動産春日原店公式サイトによると、引越し業者紹介などのサポートサービスも提供しています。
(2) 売買仲介（新築・中古・土地）
オクゼン不動産は、賃貸管理だけでなく売買仲介も手がけています。新築・中古の戸建て・マンション、土地の購入・売却をサポートします。
ただし、管理会社としての実績に比べ、売買仲介は規模が小さい可能性があります。売買を検討する場合は、複数の不動産会社を比較することをおすすめします。
(3) 資産活用（オーナー向けサポート、賃貸住宅管理セミナー開催）
オクゼン不動産は、オーナー向けの資産活用サポートにも注力しています。
賃貸住宅管理セミナーの開催: マイナビ2026によると、2024年10月に第28回賃貸住宅管理セミナーを開催し、家賃滞納対応と法的対応をテーマに取り上げました。また、Vendor-Cによると、2025年9月には第31回セミナーで賃貸リノベーション事例や省エネ対策を紹介しています。
賃貸住宅管理セミナーとは: 賃貸物件オーナー向けに、管理ノウハウ・法改正・市場動向等を解説するセミナー。オーナーの経営判断をサポートします。
このように、年2-3回の頻度でセミナーを開催し、オーナー教育に積極的です。
(4) 外国人入居者サポート・法人契約対応
オクゼン不動産は、外国人入居者サポートや法人契約にも対応しています。
- 外国人入居者サポート: 外国人入居者向けに、契約手続きや生活サポートを提供。多様化する入居者ニーズに応えています。
- 法人契約: 企業が社員の社宅として賃貸契約を締結する形態にも対応。法人顧客の獲得にも取り組んでいます。
オクゼン不動産のメリットと地域密着の強み
(1) 福岡南部エリアの物件情報に精通（春日市中心に5,000戸以上管理）
オクゼン不動産の最大の強みは、福岡南部エリアに特化した地域密着型の管理会社である点です。
春日市を中心に5,000戸以上を管理しており、地元のネットワーク・地域知識が豊富です。このエリアで賃貸物件を探す場合、地域に精通した業者として選択肢の一つになります。
地域密着型不動産会社とは: 特定地域に特化し、地元ネットワーク・地域知識を強みとする不動産会社。大手にはない地域情報やきめ細かなサービスが魅力です。
(2) 24時間入居者サポートと入居サポートコールセンター
Vendor-Cによると、オクゼン不動産は入居サポートコールセンターを導入し、入居者対応の効率化と品質向上を推進しています。
入居サポートコールセンターとは: 入居者からの問い合わせを集約して対応するコールセンターサービス。トラブル対応のスピード向上や、担当者不在時の対応力強化につながります。
24時間365日のサポート体制により、入居者の安心感が高まり、物件の競争力向上が期待できます。
(3) 賃貸住宅管理セミナー開催（年2-3回、オーナー教育に注力）
先述の通り、オクゼン不動産は年2-3回の頻度で賃貸住宅管理セミナーを開催しています。
2024年10月には家賃滞納対応と法的対応、2025年9月には賃貸リノベーション事例や省エネ対策をテーマに取り上げており、時代に即したテーマで情報提供を行っています。
オーナーが賃貸経営の知識を深められる機会を提供している点は、管理会社としての信頼性を高める取り組みと言えます。
(4) 多様な入居ニーズへの対応（ペット可、保証人不要、外国人対応等）
オクゼン不動産は、以下のような多様な入居ニーズに対応しています。
- ペット可物件の取り扱い
- 保証人不要サービス
- 外国人入居者サポート
- 法人契約対応
これらのサービスにより、幅広い入居者層をカバーし、オーナーの空室リスク低減に貢献しています。
利用者の声と注意点：社員の評価から見る業者選びのポイント
(1) 社員の評価（就活会議3.1/5.0、若手に裁量権がある反面、労働環境に課題も）
就活会議によると、オクゼン不動産の総合評価は3.1/5.0（10件の口コミ）です。
社員の口コミでは、「若手に裁量権がある」「地域密着で働きやすい」という肯定的な意見がある一方、「給与・休日・ストレスレベル等の労働環境に課題がある」という否定的な意見も見られます。
ただし、これらの口コミは個人の主観的な意見であり、必ずしも会社全体を代表するものではありません。また、労働環境と顧客サービスの質は必ずしも直結しないため、参考情報として捉えることが重要です。
(2) 業者選びの注意点（口コミだけでなく実際に複数社を比較）
不動産会社を選ぶ際は、以下の点に注意してください。
- 口コミだけで判断しない: 口コミは参考になりますが、個人の主観的な意見です。実際に複数の不動産会社を訪問し、担当者と話してみることが重要です。
- 複数社を比較: 1社だけでなく、3社以上を比較することで、サービス内容・手数料・対応の質を公平に判断できます。
- 公式情報を確認: 会社概要、管理戸数、対応エリアなどは公式サイトや業界団体の情報で確認しましょう。
(3) 担当者による違い（不動産会社の評判は担当者により異なる）
不動産会社の評判は、担当者により大きく異なります。
同じ会社でも、担当者のスキル・経験・対応姿勢によって、顧客満足度は変わります。担当者との相性や対応力を見極めることが、業者選びの重要なポイントです。
オクゼン不動産を検討する場合も、実際に店舗を訪問し、担当者と話してみることをおすすめします。
まとめ：福岡南部エリアの賃貸管理に強い実績豊富な管理会社
オクゼン不動産は、1985年設立の福岡県春日市を拠点とする賃貸管理専門会社で、5,000戸以上の管理実績があります。春日市・大野城市・太宰府市・筑紫野市・那珂川市など福岡南部エリアに特化した地域密着型の管理会社です。
24時間入居者サポート、ペット可物件、保証人不要サービス、外国人入居者サポートなど多様なサービスを提供し、賃貸住宅管理セミナーを年2-3回開催するなど、オーナー教育にも注力しています。
社員の口コミでは労働環境に課題も指摘されていますが、不動産会社選びでは口コミだけでなく、実際に複数社を比較・相談することが重要です。
福岡南部エリアで賃貸物件をお探しの方、賃貸管理を依頼したいオーナーの方は、オクゼン不動産を選択肢の一つとして検討し、他の業者とも比較しながら、自分に合った不動産会社を見つけてください。