三井不動産グループのマネジメント系会社の年収を知りたい理由
三井不動産グループへの就職・転職を検討する際、「ビルマネジメントやホテルマネジメントの年収はいくらなのか」「親会社との違いは何か」と気になる方は多いでしょう。
この記事では、三井不動産ビルマネジメント・ホテルマネジメントの平均年収、職種別給与、福利厚生を、転職サイトのデータを元に解説します。
グループ内の各社の特徴を理解し、自分に合ったキャリア選択ができるようになります。
この記事のポイント
- 三井不動産ビルマネジメントの平均年収は525万円～648万円（調査方法により異なる）
- 三井不動産本体（平均1,756万円）との年収差は約3倍
- PM職が最も年収が高く606万円、営業職601万円、総合職524万円
- 社宅制度（月2万円の1ルーム）や残業代の分単位支給などの福利厚生が充実
- 年功序列制度で、30歳前後で600万円程度に到達する傾向
三井不動産グループのマネジメント系会社とは？
三井不動産ビルマネジメントの概要と事業内容
三井不動産ビルマネジメントは、1982年に設立された三井不動産の100%子会社です。オフィスビルの総合管理サービスを提供しています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 設立 | 1982年 |
| 親会社 | 三井不動産（100%子会社） |
| 本社 | 東京都中央区日本橋室町 |
| 主な事業 | オフィスビルの総合管理サービス |
三井不動産ホテルマネジメントの概要と事業内容
三井不動産ホテルマネジメントは、1981年に設立され、2005年に現社名に変更されました。三井ガーデンホテルズ、ザ セレスティンホテルズ、sequenceなどのホテル運営を行っています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 設立 | 1981年 |
| 現社名変更 | 2005年 |
| 親会社 | 三井不動産グループ |
| 主な事業 | 三井ガーデンホテルズ、ザ セレスティンホテルズ、sequence等の運営 |
親会社（三井不動産）との関係
三井不動産ビルマネジメント・ホテルマネジメントは、いずれも三井不動産グループの子会社です。親会社である三井不動産は、総合不動産デベロッパーとして、賃貸・分譲・マネジメント事業を展開しています。
三井不動産ビルマネジメントの平均年収と給与水準
平均年収（525万円～648万円）の調査データ
三井不動産ビルマネジメントの平均年収は、調査方法により異なる数値が報告されています。
| 情報源 | 平均年収 | データ数 |
|---|---|---|
| エン カイシャの評判 | 525万円 | 35人 |
| OpenWork | 546万円 | 85人 |
| ジョブリー | 540万円（推定） | - |
| OpenMoney | 642万円 | 30データ |
推定平均年収は約540万円です。
親会社（三井不動産）との年収差
三井不動産本体の平均年収は1,756万円（2025年3月期）であり、ビルマネジメント（約540万円）との間には約3倍の差があります。
| 会社名 | 平均年収 |
|---|---|
| 三井不動産 | 1,756万円 |
| 三井不動産ビルマネジメント | 約540万円 |
| 年収差 | 約3倍 |
子会社のため、年収水準が低めであることを理解する必要があります。
ビルマネジメント業界内での位置づけ
三井不動産ビルマネジメントは、三井不動産グループの子会社として、業界内で一定の知名度と安定性を持っています。ビルマネジメント業界全体の給与水準は、不動産デベロッパーと比べて低めですが、福利厚生や労働環境の面で優れている点が特徴です。
三井不動産ホテルマネジメントとの違い
ビルマネジメントとホテルマネジメントの業務の違い
| 項目 | ビルマネジメント | ホテルマネジメント |
|---|---|---|
| 主な業務 | オフィスビルの総合管理 | ホテルの運営 |
| 対象施設 | オフィスビル | ホテル |
| 事業領域 | 賃貸・管理 | ホスピタリティ |
両社の事業領域と運営施設
- ビルマネジメント：三井不動産が保有するオフィスビルの管理・運営を担当
- ホテルマネジメント：三井ガーデンホテルズ、ザ セレスティンホテルズ、sequence等のホテルブランドを運営
職種別・年代別の年収と昇給の仕組み
職種別年収（PM職606万円、営業職601万円、総合職524万円）
三井不動産ビルマネジメントの職種別年収は以下の通りです。
| 職種 | 平均年収 |
|---|---|
| PM職（プロパティマネジメント） | 606万円 |
| 営業職 | 601万円 |
| 総合職 | 524万円 |
PM職が最も年収が高く、営業職、総合職の順となります。
年代別年収推移（25歳533万円、28歳677万円、33歳759万円）
年代別の年収推移は以下の通りです。
| 年齢 | 年収例 |
|---|---|
| 25歳 | 533万円 |
| 28歳 | 677万円 |
| 29歳 | 677万円 |
| 33歳 | 759万円 |
| 34歳 | 759万円 |
これらは2024年度の採用情報に基づく年収例です。
年功序列制度と昇給のペース
三井不動産ビルマネジメントは年功序列制度を採用しています。最初の数年は給与がほぼ一定ですが、30歳前後で600万円程度に到達する傾向があります。
賞与（ボーナス）の支給実績
賞与は年2回（夏・冬）支給されます。2024年度の実績では、年5.2ヶ月～5.86ヶ月の支給がありました。業績に応じて変動しますが、比較的安定的な支給が行われています。
福利厚生と労働環境
社宅制度（月2万円の1ルーム）
三井不動産ビルマネジメントは、社宅制度を提供しています。1ルームの清潔な部屋に月2万円で居住できるため、住居費を大幅に節約できます。
残業代支給（分単位）
残業代は分単位で支給されます。サービス残業がなく、働いた分だけ給与が増える仕組みです。
資格取得支援と教育制度
資格取得が奨励されており、通信教育費の補助制度も提供されています。ビル管理に関連する資格（建築物環境衛生管理技術者、電気主任技術者等）を取得することで、キャリアアップにつながります。
まとめ：三井不動産グループのマネジメント系会社への就職・転職のポイント
三井不動産ビルマネジメントの平均年収は約540万円で、親会社の三井不動産（1,756万円）と比べると約3倍の差があります。職種別ではPM職が最も年収が高く606万円、営業職601万円、総合職524万円です。
福利厚生は充実しており、社宅制度（月2万円）や残業代の分単位支給など、生活面でのサポートが手厚い環境です。年功序列制度で、30歳前後で600万円程度に到達する傾向があります。
就職・転職を検討する際は、年収だけでなく、事業内容、福利厚生、労働環境を総合的に判断することが重要です。転職サイトや企業の公式サイトで最新情報を確認し、自分に合ったキャリアプランを立てましょう。