キリン不動産とは？全国に存在する同名会社について
「キリン不動産」という不動産会社名を聞いて、会社概要や対応エリアを調べている方は多いのではないでしょうか。
この記事では、全国に複数存在する「キリン不動産」の特徴、地域密着型不動産会社のメリット、大手との比較、不動産会社選びのチェックポイント、2024-2025年の業界トレンドを、実例データや最新調査を元に解説します。
初めて不動産会社を利用する方でも、自分の目的に合った会社を選ぶポイントが分かるようになります。
この記事のポイント
- 「キリン不動産」は全国に複数存在する同名の別会社（埼玉県本庄市76年の老舗、福岡県北九州市門司区、東京都中野区物件数30,000件以上など）
- 地域密着型は地域情報・大家との関係・非公開物件の紹介が強み
- 大手は物件数・対応エリア・ブランド力が強み
- 営業年数5年以上が推奨。免許番号の更新回数（5年ごと）から計算可能
- 2024年はDX推進99.0%、電子契約75.4%と業界全体でデジタル化が進展
(1) 「キリン不動産」は複数の地域に存在する同名の別会社
「キリン不動産」という社名は、全国の複数地域に存在します。以下のような会社が確認できます。
| 地域 | 主な対応エリア | 特徴 |
|---|---|---|
| 埼玉県本庄市 | 本庄市・上里町・美里町・神川町 | 76年の歴史を持つ老舗、売買・賃貸専門 |
| 福岡県北九州市門司区 | 北九州市門司区周辺 | 地域密着型、売買・賃貸対応 |
| 東京都中野区 | 中野区・新宿区・渋谷区・杉並区 | 物件数30,000件以上、賃貸専門 |
これらは同じ社名でも別会社として営業しており、免許番号・所在地・専門分野が異なります。利用を検討する際は、対象地域の「キリン不動産」の公式サイトや宅地建物取引業者検索システムで詳細を確認してください。
(2) 地域ごとの対応エリアと専門分野の違い（売買・賃貸）
地域密着型の不動産会社は、特定のエリアと専門分野に特化してサービスを提供しています。上記の「キリン不動産」各社も、それぞれの地域で売買・賃貸など異なる専門分野を展開しています。
地域密着型の強みは、地域特有の相場・物件情報・地域住民のニーズを把握している点です。一方、大手不動産会社は全国展開により物件数が豊富で、転勤・移住など広域での物件探しに強みがあります。
(3) 老舗不動産会社の強み（長年の実績・地域への深い理解）
文明開化で始まった？知っているようで知らない不動産会社の歴史によると、日本最古の不動産会社は東京建物（1896年創設、117年の歴史）です。大正時代に地域密着型の老舗不動産会社が誕生しました。
老舗不動産会社のメリット：
- 長年の実績による信頼性が高い
- 地域への深い理解（地域の変遷・相場の変動等）
- 大家・オーナーとの強固な関係
- 地域での評判が蓄積されている
埼玉県本庄市の「キリン不動産」は76年の歴史を持ち、地域での信頼性が高い老舗です。
地域密着型不動産会社の特徴とメリット
地域密着型不動産会社には、大手にはない独自のメリットがあります。
(1) 地域情報に詳しい（店舗・安全性等の詳細情報）
地域密着型不動産屋の4つのメリットによると、地域密着型は地域情報に詳しい点が強みです。
地域情報の例：
- 近隣の店舗・施設（スーパー・病院・学校等）
- 地域の安全性（治安・騒音等）
- 地域住民の特徴（ファミリー層が多い、学生が多い等）
- 地域特有の慣習・ルール
大手チェーンでは全国の物件を扱うため、個別地域の詳細情報に弱い場合があります。地域密着型は、長年その地域で営業しているため、詳細な情報を提供できます。
(2) 大家との長年の関係（礼金・家賃の交渉がしやすい）
地域密着型不動産屋の4つのメリットによると、大家との長年の関係が強みです。
メリット：
- 礼金・家賃の交渉がしやすい
- 入居審査が柔軟な場合がある
- 物件の設備トラブル時に大家と直接やり取りできる
- 契約更新時の対応がスムーズ
地域密着型は、大家と長年の信頼関係を築いているため、賃貸条件の交渉がしやすい場合があります。
(3) 非公開物件（掘り出し物件）の紹介
地域密着型不動産屋の4つのメリットによると、非公開物件の紹介が期待できます。
非公開物件とは：
- 一般に公開されていない物件
- 地域密着型が大家から直接受託している場合が多い
- 好条件だが広告費をかけていない「掘り出し物件」
大手チェーンでは全国ネットワークで物件を共有しますが、地域密着型は独自の大家ネットワークから非公開物件を紹介できる可能性があります。
(4) 担当者の異動が少ない（契約後も同じ担当者に相談可能）
地域密着型不動産屋の4つのメリットによると、担当者の異動が少ない点もメリットです。
メリット：
- 物件契約後も同じ担当者に相談できる
- 引っ越し後のトラブル対応がスムーズ
- 次回の物件探し時も同じ担当者に依頼できる
- 長年の関係が築ける
大手チェーンでは担当者の異動が多く、契約後に別の担当者に変わる場合があります。地域密着型は小規模店舗のため、担当者が長く在籍し、継続的な関係を築けます。
大手と地域密着型の比較（物件数・地域知識・サービス内容）
大手と地域密着型には、それぞれ異なる強みがあります。
(1) 大手のメリット（物件数が豊富・広い対応エリア・ブランド力）
大手と地域密着どっちがいいの？によると、大手のメリットは以下の通りです。
大手のメリット：
- 物件数が豊富：全国ネットワークにより広域での物件探しに強い
- 広い対応エリア：複数エリアを比較したい場合に便利
- ブランド力：長年の実績による信頼性が高い
- サポート体制：契約後のアフターサービスが充実
転勤・移住など広域での物件探しには、大手が適しています。
(2) 地域密着型のメリット（地域知識・大家との関係・柔軟な対応）
大手と地域密着どっちがいいの？によると、地域密着型のメリットは以下です。
地域密着型のメリット：
- 地域知識が豊富：地域特有の相場・物件情報・住環境を熟知
- 大家との関係：長年の信頼関係により柔軟な対応が可能
- 非公開物件の紹介：独自の大家ネットワークから掘り出し物件を紹介
- 担当者の継続性：契約後も同じ担当者に相談できる
特定地域での物件探しには、地域密着型が適しています。
(3) 大手のデメリット（担当者の異動が多い・地域知識が浅い場合も）
大手のデメリットとしては、以下が挙げられます。
- 担当者の異動が多く、契約後に別の担当者に変わる
- 地域知識が浅い場合がある（全国の物件を扱うため）
- 大家との直接の関係が薄く、条件交渉が硬直的な場合も
(4) 地域密着型のデメリット（物件数が少ない・対応エリアが限定的）
地域密着型のデメリットとしては、以下が挙げられます。
- 物件数が少ない傾向（大手に比べて）
- 対応エリアが限定的（複数エリアを比較したい場合は不便）
- 営業時間・休業日が限られる場合がある（小規模店舗）
大手と地域密着どっちがいいの？によると、両方に相談して比較することが推奨されています。
不動産会社選びのチェックポイント（営業年数・対応エリア・DX対応）
実際に不動産会社を選ぶ際には、以下のポイントを確認することが重要です。
(1) 営業年数5年以上が推奨される理由（免許番号の更新回数から計算）
営業年数5年以上の会社が推奨されています。
免許番号の例：「東京都知事免許(3)第12345号」
- (3) の部分が更新回数を示します
- 宅地建物取引業の免許は5年ごとに更新されます
- 営業年数の計算式：(更新回数 - 1) × 5年
- 上記の例では (3 - 1) × 5 = 10年以上の営業実績があります
更新回数が多い会社ほど、長期間の営業実績があり、信頼性の目安になります。
(2) 対応エリアの確認（希望エリアをカバーしているか）
希望エリアが対応エリアに含まれているかを確認してください。
確認方法：
- 会社の公式サイトで対応エリアを確認
- 複数エリアを検討する場合は、大手の方が便利
- 地域密着型は特定エリアに特化している
(3) DX対応・電子契約の有無（2024年に75.4%の仲介担当者が経験）
2024年最新の不動産業界の動向によると、2024年はDX推進が99.0%、電子契約の普及率が75.4%に増加しています。
DX対応のメリット：
- 電子契約で契約手続きが簡便に
- オンライン内見で遠方からでも物件確認可能
- 契約書類の電子化で印紙税が不要に
老舗不動産会社でも、時代に対応してDX推進している会社を選ぶことを推奨します。
(4) 複数社に相談して比較する重要性
大手と地域密着どっちがいいの？によると、両方に相談して比較することが推奨されています。
メリット：
- 物件数・対応力・地域知識のバランスを比較できる
- 相場感を掴み、適正な価格・条件を判断できる
- 各社の提案内容・担当者の対応を比較できる
2024-2025年の不動産業界トレンド（DX推進・電子契約・金利動向）
2024-2025年の不動産業界は、大きな変化を迎えています。
(1) DX推進が99.0%で過去最高（2024年調査）
2024年最新の不動産業界の動向によると、「DXを推進すべき」の回答が99.0%で過去最高となりました。
DX推進の背景：
- 業務効率化（契約手続きの電子化）
- 顧客利便性向上（オンライン内見・電子契約）
- コスト削減（紙の契約書・印紙税の削減）
(2) 電子契約の普及率が75.4%に増加（2024年）
2024年最新の不動産業界の動向によると、仲介担当者の電子契約経験割合が57.1%（2023年）から75.4%（2024年）に増加しました。
電子契約のメリット：
- 印紙税が不要（数万円の節約）
- 契約手続きが簡便（郵送不要）
- 遠方からでも契約可能
(3) 日本銀行がマイナス金利政策を解除（2024年3月）
2024年最新の不動産業界の動向によると、2024年3月に日本銀行がマイナス金利政策を解除しました。
住宅ローン金利への影響：
- 金利上昇の可能性（ただし段階的）
- 住宅購入のタイミングを検討する際の重要な要素
- 金融機関に最新の金利動向を確認することを推奨
(4) リモートワーク普及による「インターネット接続料無料」が人気1位（2024年上半期）
不動産のプロに聞いた！2024年上半期 問合せが増えた条件・設備によると、「インターネット接続料無料」が賃貸物件の人気設備1位となりました。
背景：
- リモートワーク普及により自宅でのインターネット利用が増加
- 通信費の節約ニーズ
(5) 都心回帰の傾向が強まる（駅近・職場に近いエリアが人気）
不動産のプロに聞いた！2024年上半期 問合せが増えた条件・設備によると、都心回帰の傾向が強まっています。
背景：
- リモートワークから出社への移行
- 駅近・職場に近いエリアを好む傾向
まとめ：目的に応じた不動産会社の選び方
「キリン不動産」は全国に複数存在する同名の別会社です。利用を検討する際は、免許番号・所在地・専門分野を確認し、自分の地域・目的に合った会社かどうかを見極めることが重要です。
不動産会社選びでは、営業年数5年以上、DX対応、担当者の対応力を確認し、大手と地域密着型の両方に相談して比較することを推奨します。
(1) 物件数重視なら大手、地域知識重視なら地域密着型
目的により選ぶべき会社が異なります。
- 物件数・広い対応エリアを重視：大手
- 地域知識・大家との関係・柔軟な対応を重視：地域密着型
(2) 両方に相談して比較することを推奨
1社だけでなく、大手と地域密着型の両方に相談することで、以下のメリットがあります。
- 物件数・対応力・地域知識のバランスを比較できる
- 相場感を掴み、適正な価格・条件を判断できる
- 各社の提案内容・担当者の対応を比較できる
(3) 営業年数・DX対応・担当者の対応力を総合的に判断
不動産会社選びで最も重要なのは、営業年数・DX対応・担当者の対応力を総合的に判断することです。自分の状況（購入・売却・賃貸、対象エリア、予算など）に合った会社を選びましょう。
宅地建物取引業者検索システムで免許番号や行政処分歴を確認し、公式サイトでDX対応（電子契約等）を調べた上で、信頼できる不動産会社に相談してください。