LAKIA不動産を知る前に
不動産会社を選ぶ際、「LAKIA不動産はどんな会社なのか」「サービス内容は充実しているか」「信頼できるのか」と不安に思う方は多いのではないでしょうか。
この記事では、LAKIA不動産の企業概要、サービス内容と特徴、メリット・デメリット、評判と口コミ、利用時の注意点を解説します。LAKIA GROUP公式サイトや利用者の口コミを元に、公平な情報を提供します。
LAKIA不動産を賢く活用し、安心して不動産取引を進めるための知識が得られます。
この記事のポイント
- LAKIA不動産は2014年設立、大阪市内に11店舗を展開する地域密着型の不動産会社
- 初期費用の柔軟対応・水曜営業・レディースデー割引などが主なメリット
- 一部口コミで「おとり物件」の指摘やスタッフの対応にばらつきがあるとの声もある
- エキテンでは361件のレビューで高評価が多く、スタッフの丁寧な対応が評価される
- 広告物件の内見可否を事前確認し、初期費用は相場を把握してから交渉することが重要
1. LAKIA不動産とは
(1) 企業概要と沿革
LAKIA不動産（株式会社LAKIA COMPANY）は、2014年に設立された大阪市を拠点とする不動産会社です。
LAKIA GROUP公式サイトによると、約80名の従業員が在籍し、地域密着型のサービスを提供しています。
当初は賃貸仲介を主軸としていましたが、2021年に不動産流通事業（マンション買取・販売、自社マンション建設）を本格化し、総合不動産会社へと事業を拡大しています。
(2) 店舗ネットワークと展開エリア
LAKIA不動産は、大阪市内に11店舗を展開しています。
主な店舗エリア:
- 大阪梅田店
- 大阪なんば店
- 天王寺・阿倍野エリア
- 東住吉区エリア
- その他大阪市内各所
各店舗は地域に密着しており、希望エリアに近い店舗を選ぶことで、地域の物件情報を詳しく知るスタッフから提案を受けられます。
(3) 事業内容の拡大（賃貸仲介から総合不動産会社へ）
LAKIA不動産は、賃貸仲介から事業を拡大し、現在では以下のサービスを提供しています。
事業内容:
- 賃貸仲介
- 売買仲介
- マンション買取・販売
- 自社マンション建設
- 物件管理・メンテナンス（子会社「株式会社LCマネジメント」を2023年設立）
- リノベーション
- 注文住宅・戸建て事業
2021年以降、総合不動産会社へと事業を拡大しており、顧客の多様なニーズに対応できる体制を整えています。
2. LAKIA不動産のサービス内容と特徴
(1) 賃貸・売買仲介サービス
LAKIA不動産の主力サービスは、賃貸・売買仲介です。
賃貸仲介:
- 大阪市内を中心とした賃貸物件の紹介
- 予算・希望条件に応じた物件提案
- 契約サポート（契約書作成、重要事項説明等）
売買仲介:
- マンション・戸建て・土地の売買仲介
- 購入者と売主の双方をサポート
- 住宅ローン相談も提供
仲介手数料は、賃貸の場合は家賃1ヶ月分+消費税が基本ですが、毎月10日・20日・30日の「レディースデー」には女性向けに1万円割引のキャンペーンを実施しています。
(2) リノベーション・物件管理サービス
LAKIA不動産は、リノベーション物件の取り扱いが多く、物件管理サービスも提供しています。
リノベーションサービス:
- 既存物件の改装・改修
- 性能や価値を向上させたリノベーション物件の販売
- リノベーション前の物件を購入し、リノベーション後に入居することも可能
物件管理サービス:
- 子会社「株式会社LCマネジメント」による物件管理
- 共用部の清掃、設備メンテナンス、入居者対応等
リノベーション物件は、新築より価格が抑えられる一方、デザイン性や機能性が向上しているため、コストパフォーマンスを重視する方に人気があります。
(3) 無料査定・住宅ローン相談
LAKIA不動産は、無料査定サービスと住宅ローン相談も提供しています。
無料査定サービス:
- 不動産の売却価格を無料で見積もり
- 相場や物件の状態を踏まえた適正価格を提示
- 売却前のリフォーム相談も可能
住宅ローン相談:
- 購入者向けに住宅ローンの選び方をアドバイス
- 金利、返済期間、審査基準などを解説
- 金融機関との連携でスムーズな手続きをサポート
2024年も継続して無料査定サービスや住宅ローン相談を提供しており、顧客サポート体制を強化しています。
3. LAKIA不動産のメリット・デメリット
(1) メリット（初期費用の柔軟対応、水曜営業、レディースデー等）
LAKIA不動産の主なメリットは以下の通りです。
初期費用の柔軟対応:
- 予算に応じて初期費用を抑える交渉に応じてくれるとの口コミが多い
- 27万円→20万円への値下げ事例も報告されている
- 敷金・礼金なしの物件も紹介
水曜日営業:
- 多くの不動産会社は水曜定休だが、LAKIA不動産は水曜営業している
- 平日休みの方でも利用しやすい
レディースデー割引:
- 毎月10日・20日・30日に女性向け仲介手数料1万円割引
- 女性の一人暮らしや引っ越しを応援
店舗数が多い:
- 大阪市内に11店舗展開
- 希望エリアに近い店舗を選べる
- 地域の物件情報に詳しいスタッフから提案を受けられる
リノベーション物件の取り扱いが多い:
- 既存物件を改装し、性能や価値を向上させた物件を紹介
- コストパフォーマンスを重視する方に適している
これらのメリットは、特に初期費用を抑えたい方や、大阪市内で物件を探している方に魅力的です。
(2) デメリット（スタッフのばらつき、おとり物件の指摘等）
一方で、LAKIA不動産には以下のデメリットも指摘されています。
スタッフの対応にばらつき:
- 口コミでは、丁寧な対応のスタッフもいれば、対応が悪いスタッフもいるとの声がある
- 担当者との相性が悪い場合、店舗や担当者を変更することも検討する
おとり物件の指摘:
- 一部の口コミで「おとり物件」（広告物件が内見できない）との指摘がある
- 広告物件の内見可否を事前に確認することが重要
初期費用の見積もりが高めに提示される可能性:
- 最初に高めの見積もりを提示され、交渉で値下げされるケースがある
- 相場を事前に把握しておくことが重要
展開エリアが限定される:
- 大阪市内に特化しているため、大阪市外の物件は取り扱いが少ない
- 大阪市外で物件を探す場合は、他の不動産会社も検討する
これらのデメリットを理解した上で、自分のニーズに合っているかを判断することが重要です。
(3) どんな人に向いているか
LAKIA不動産は、以下のような人に向いています。
向いている人:
- 大阪市内で物件を探している
- 初期費用を抑えたい（交渉に応じてくれる）
- 水曜日に不動産会社を訪問したい
- 女性で、レディースデー割引を活用したい
- リノベーション物件に興味がある
- 地域密着型の不動産会社を希望
向いていない人:
- 大阪市外で物件を探している
- 全国規模の大手不動産会社を希望
- スタッフの対応品質を重視する（ばらつきがあるとの声がある）
自分のニーズに合わせて、LAKIA不動産を活用するか、他の不動産会社と比較検討しましょう。
4. LAKIA不動産の評判と口コミ
(1) ポジティブな評価（初期費用交渉、丁寧な対応等）
LAKIA不動産のポジティブな評価は以下の通りです。
初期費用の交渉に応じてくれる:
- 「予算を伝えたら、初期費用を27万円から20万円に下げてくれた」
- 「敷金・礼金なしの物件を紹介してもらえた」
スタッフの対応が丁寧:
- 「スタッフが親切で、細かい質問にも丁寧に答えてくれた」
- 「内見時の説明が詳しく、安心できた」
リピーターや紹介での利用が多い:
- 「友人に紹介され、実際に良かったのでまた利用した」
- 「以前利用して良かったので、引っ越しの際にまた利用した」
エキテンの口コミでは、361件のレビューで高評価が多く、スタッフの丁寧な対応が評価されています。
(2) ネガティブな評価（おとり物件、対応のばらつき等）
一方で、ネガティブな評価も存在します。
おとり物件の指摘:
- 「広告で見た物件が、実際には内見できなかった」
- 「問い合わせた物件が既に契約済みで、別の物件を紹介された」
スタッフの対応にばらつき:
- 「担当者により対応の質が違う」
- 「問い合わせへの返信が遅いことがあった」
初期費用の見積もりが高め:
- 「最初の見積もりが高く、交渉で下げてもらった」
- 「相場より高い見積もりを提示された」
これらのネガティブな評価を踏まえ、利用時には注意点を確認することが重要です。
(3) 利用者の実際の体験談
実際の利用者の体験談は、LAKIA不動産を利用する際の参考になります。
体験談例1（ポジティブ）: 「大阪市内で物件を探していたところ、LAKIA不動産のスタッフが親切に対応してくれました。初期費用を抑えたいと伝えたら、敷金・礼金なしの物件を紹介してもらえ、予算内で契約できました。水曜日も営業しているので、平日休みの私には便利でした。」
体験談例2（ネガティブ）: 「広告で見た物件が気に入って問い合わせたところ、既に契約済みで内見できませんでした。別の物件を紹介されましたが、おとり物件ではないかと不安になりました。広告物件の内見可否を事前に確認すべきだったと反省しています。」
評判や口コミは執筆時点（2024-2025年）のものであり、サービス内容や対応は変わる可能性があることに注意してください。
5. 利用時の注意点とチェックポイント
(1) 広告物件の内見可否を事前確認
「おとり物件」のリスクを避けるため、広告物件の内見可否を事前に確認しましょう。
確認方法:
- 問い合わせ時に「この物件は現在内見可能ですか？」と明確に質問
- 内見予約を取る際、物件の空室状況を確認
- 広告物件が内見できない場合、理由を聞く（既に契約済み、オーナーの都合等）
おとり物件とは、実際には内見できない、または既に契約済みの物件を広告として掲載し、集客する手法です。景品表示法違反の可能性があるため、怪しい場合は他の不動産会社も検討しましょう。
(2) 初期費用は相場を把握してから交渉
初期費用の見積もりが高めに提示される可能性があるため、相場を事前に把握してから交渉しましょう。
相場の把握方法:
- 複数の不動産会社で相見積もりを取る
- 不動産ポータルサイトで同エリアの初期費用を確認
- 敷金・礼金・仲介手数料の一般的な相場を調べる
交渉のポイント:
- 予算を明確に伝える（「初期費用を20万円以内に抑えたい」等）
- 敷金・礼金なしの物件を希望する場合、その旨を伝える
- レディースデー（毎月10日・20日・30日）を活用する
初期費用の交渉は可能ですが、最初に高めの見積もりを提示される可能性があるため、相場を把握しておくことが重要です。
(3) 担当者との相性と変更の依頼
スタッフの対応にばらつきがあるとの口コミもあるため、担当者との相性が悪い場合は変更を依頼しましょう。
変更の依頼方法:
- 「別のスタッフに担当してもらえませんか？」と店舗に伝える
- 別の店舗を訪問する（大阪市内に11店舗あるため、選択肢が多い）
- 丁寧な対応のスタッフがいる店舗を口コミで確認する
担当者との相性は、不動産取引の満足度に大きく影響します。遠慮せず、変更を依頼することが大切です。
不動産取引は個別の事情により異なるため、最終的には宅地建物取引士など専門家への相談を推奨します。
6. まとめ：LAKIA不動産を賢く活用するために
LAKIA不動産は、2014年設立、大阪市内に11店舗を展開する地域密着型の不動産会社で、初期費用の柔軟対応・水曜営業・レディースデー割引などのメリットがあります。
一方で、一部口コミで「おとり物件」の指摘やスタッフの対応にばらつきがあるとの声もあるため、広告物件の内見可否を事前確認し、初期費用は相場を把握してから交渉することが重要です。
エキテンでは361件のレビューで高評価が多く、スタッフの丁寧な対応が評価されていますが、評判や口コミは執筆時点（2024-2025年）のものであり、サービス内容や対応は変わる可能性があります。
自分のニーズ（大阪市内で物件を探す、初期費用を抑えたい、水曜営業を希望等）に合わせて、LAKIA不動産を賢く活用し、安心して不動産取引を進めてください。
FAQ
Q1. LAKIA不動産とはどんな会社ですか？
A. LAKIA不動産（株式会社LAKIA COMPANY）は、2014年に設立された大阪市を拠点とする地域密着型の不動産会社です。大阪市内に11店舗を展開し、約80名の従業員が在籍しています。賃貸・売買仲介、物件管理、リノベーション、住宅ローン相談など幅広いサービスを提供しており、2021年から総合不動産会社へと事業を拡大しています。2023年には子会社「株式会社LCマネジメント」を設立し、物件管理・メンテナンス事業を強化しています。
Q2. LAKIA不動産の仲介手数料はいくらですか？
A. 賃貸の場合、家賃1ヶ月分+消費税が基本です。ただし、毎月10日・20日・30日の「レディースデー」には女性向けに仲介手数料が1万円割引になるキャンペーンを実施しています。売買の場合は、物件価格に応じた仲介手数料（宅地建物取引業法で定められた上限内）が適用されます。具体的な金額は、契約前に見積もりを取って確認することを推奨します。
Q3. LAKIA不動産のメリットは何ですか？
A. 主なメリットは以下の通りです。①初期費用を予算に応じて柔軟に対応してくれる（27万円→20万円への値下げ事例も）。②多くの不動産会社が定休の水曜日も営業している。③大阪市内に11店舗あり、希望エリアに近い店舗を選べる。④レディースデー（毎月10日・20日・30日）で女性向け割引がある。⑤リノベーション物件の取り扱いが多く、コストパフォーマンスを重視する方に適している。
Q4. LAKIA不動産の評判はどうですか？
A. エキテンでは361件のレビューで高評価が多く、スタッフの丁寧な対応やリピーターの多さが評価されています。一方で、一部の口コミでは「おとり物件」（広告物件が内見できない）との指摘や、スタッフの対応にばらつきがあるとの声もあります。評判は執筆時点（2024-2025年）のものであり、サービス内容や対応は変わる可能性があるため、実際に店舗を訪問して確認することを推奨します。
Q5. おとり物件とは何ですか？
A. おとり物件とは、実際には内見できない、または既に契約済みの物件を広告として掲載し、集客する手法です。景品表示法違反の可能性があります。広告物件が気になる場合は、問い合わせ時に「この物件は現在内見可能ですか？」と明確に質問し、内見可否を事前に確認することを推奨します。広告物件が内見できない場合は、理由を聞き、納得できない場合は他の不動産会社も検討してください。