御蔵島村の土地事情｜離島の不動産と住まい探し

御蔵島村の土地市場について

御蔵島村は東京都に属する伊豆諸島の島で、人口約300人の小さな離島です。島の大部分が急峻な山林で覆われており、平坦地は集落のある北東部のわずかなエリアに限られます。

御蔵島では土地の一般的な流通市場が存在しません。公示地価も設定されておらず、不動産ポータルサイトで売り出し中の土地を見つけることはほぼ不可能です。これは島の面積の大半が山林であること、集落が極めて小さいこと、人口が約300人と少ないことが背景にあります。

御蔵島で住まいを確保する方法

村営住宅

御蔵島村では村営住宅を運営しており、島で暮らすための主要な手段です。入居条件や空き状況は村役場に直接問い合わせが必要です。島の人口規模から住宅の総数自体が限られるため、空きが出るタイミングは不定期です。

移住支援制度

御蔵島村は移住・定住促進の取り組みを行っています。住まいに関する相談は村役場の担当窓口が対応しており、移住を真剣に検討する方は早い段階から相談を始めることが大切です。

雇用とセットの住居

離島では仕事と住居がセットで提供されるケースがあります。村役場関連、漁業、観光業（ドルフィンスイムのガイドなど）の仕事で住居付きの条件が出ることがあり、仕事と住まいを同時に解決できる可能性があります。

御蔵島の暮らし

アクセス

東京・竹芝桟橋から大型客船で約7時間半（夜行便、三宅島経由）です。御蔵島には空港がなく、船が唯一の交通手段です。御蔵島の港は外洋に面しているため波の影響を受けやすく、欠航率が伊豆諸島の中でも高い点は覚悟が必要です。特に冬場は何日も船が着かないこともあります。

自然環境

御蔵島最大の魅力は野生のイルカと泳げる「ドルフィンスイム」です。島の周囲に約150頭のミナミハンドウイルカが定住しており、世界的にも珍しいイルカウォッチングのスポットとして知られています。

島の山林はオオミズナギドリの世界最大級の繁殖地で、巨樹の森や独自の生態系が保たれています。手つかずの自然が残る貴重な島です。

生活インフラ

島内には小さな商店がありますが、品揃えは最低限です。船便が欠航すると物資が届かなくなるため、食料や生活必需品の備蓄は欠かせません。診療所はありますが医師1名体制で、重症の場合は本土への搬送が必要です。

御蔵島での暮らしに向いている人

• イルカや海の自然と共に暮らしたい方
• 極めて小さなコミュニティでの生活に抵抗がない方
• 船便の欠航や物資の不足にも動じない精神的な余裕がある方
• リモートワークなど島外に出勤する必要がない働き方ができる方

御蔵島は人口約300人の非常に小さなコミュニティです。島の暮らしは地域との深い関わりが前提になるため、移住前に何度か訪問して島の方々と交流を持つことをおすすめします。